Invertir en el sector inmobiliario argentino permite actualmente conformar estrategias a medida, en cuanto al tipo de producto, la ubicación, la cantidad de ambientes y el precio.
viernes 06 de febrero de 2026
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El rumbo de la industria en 2026.
Invertir en el sector inmobiliario argentino permite actualmente conformar estrategias a medida, en cuanto al tipo de producto, la ubicación, la cantidad de ambientes y el precio.
En 2026, el momento económico y la situación personal de cada comprador son factores que pueden inclinar la cancha.
La compra al contado sigue siendo una alternativa interesante para quienes cuentan con liquidez.
El crédito hipotecario, por su parte, vuelve a ocupar un lugar relevante, aunque con condiciones desiguales.
En una entrevista con Somos Pymes. Mariela López Dulce, COO de Grupo López, habló de las complejidades que tiene el negocio y las chances que lo diferencian de otros rubros.
¿De qué variables depende que una operación sea conveniente? "Hoy el mercado inmobiliario ofrece muchas opciones y una variedad de oportunidades posibles. Es un mercado que permite buscar negocios a medida de cada inversor", definió la martillera pública.
En el caso de compra al contado, es posible acceder a propietarios con urgencia de venta que aceptan una negociación o un descuento más agresivo.
"La conveniencia de cada operación depende del producto a comprar, la ubicación, la cantidad de ambientes y el precio", remarcó López Dulce.
"Puede haber usados con urgencia de venta por viajes o divorcios o familias que ya no pueden pagar los gastos y prefieren achicarse", expresó en ese sentido.
"También productos a estrenar de constructoras qué necesitan liquidez y aceptan descuento en efectivo o pago en cuotas", ejemplificó.
"Nosotros en Grupo López armamos la estrategia comercial a medida del cliente; lo mejor es saber donde estamos parados, poner las cartas sobre la mesa, pensar las opciones junto con el cliente y salir a buscarlas al mercado", enfatizó.
Este año exigirá creatividad, colaboración entre los protagonistas del sector y templanza para salir adelante frente a las adversidades.
Según López Dulce, "el 2026 va a ser un año bisagra para los desarrolladores de pozo. Será un período en el que habrá que ejercitar la creatividad, la colaboración entre colegas y la paciencia para poder seguir construyendo".
"En ese contexto, el sector espera que los banqueros ayuden al mercado inmobiliario con mejores créditos, tanto para propiedades usadas como para inmuebles aún sin escriturar, con propuestas que sean accesibles para la mayoría de la población y para las empresas constructoras y desarrolladoras", definió la experta.
Y aclaró: "También sería bueno que los gobernantes ayuden a acelerar los procesos de presentación y aprobación de gestiones/ planos".
"Se puede establecer un proceso transparente, que pueda realizarse virtualmente, con condiciones claras, para hacer el seguimiento de cada gestión", admitió.
¿Cómo impacta la inflación en la industria de la construcción? "En los departamentos de pozo, los costos subieron mucho, tanto en mano de obra como en materiales, y construir metros nuevos se volvió caro", puntualizó la ejecutiva de Grupo López.
"En este contexto, sólo los desarrolladores con amplia experiencia y muchos años de trabajo en el mercado son quienes logran mantener los precios", comentó.
"Esto se consigue comprando al por mayor y negociando insumos para varios emprendimientos, sin resignar calidad constructiva ni diseño en los nuevos edificios", argumentó.
"También pueden aparecer buenos precios en edificios ya construidos o en algunos remanentes que los desarrolladores venden para obtener liquidez y seguir construyendo", concluyó.