En enero, los residentes de la Ciudad de Buenos Aires sufrirán un incremento promedio en las expensas de entre 18% y 23%.
miércoles 04 de diciembre de 2024
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SUSCRIBITE Los aumentos en expensas se sienten más fuerte en edificios más pequeños o con servicios centrales.
En enero, los residentes de la Ciudad de Buenos Aires sufrirán un incremento promedio en las expensas de entre 18% y 23%.
El ajuste se debe al impacto de los aguinaldos, cargas afines y el incremento en las tarifas de servicios.
La Dirección de Estadísticas y Censos porteña (DGEyC) constató que, hasta noviembre, las expensas acumularon un ajuste del 96% anual, y un 124% en comparación interanual.
Las expensas varían dependiendo del tipo de edificio y los servicios que ofrecen.
Los edificios más pequeños o con servicios centrales son los más afectados.
Además, la situación se agrava en los edificios con amenities, especialmente durante el verano debido al aumento en su uso y la necesidad de reemplazos por vacaciones del personal.
La morosidad se mantiene entre un 20% y un 25%, con los residentes pagando sus expensas a lo largo del mes en lugar de al inicio.
El aguinaldo de diciembre sirvió para cubrir estas expensas pero se anticipa que el porcentaje de morosidad se mantendrá debido a la situación económica actual.
Gabriela Pilar Saldivia, secretaria general del Sindicato de Empleados de Administradoras (SEARA), anticipó que la situación se complicará aún más a partir de junio y julio, debido a la liberación de los precios de los materiales y la falta de mantenimiento y reparaciones en los edificios.
Como respuesta, algunos consorcios están considerando medidas de ahorro como eliminar la vigilancia, reemplazarla por cámaras, o reducir otros servicios.
Laura Colucci, de la Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal (AIERH), indicó que los administradores están examinando detalladamente cada ítem de las expensas, incluyendo ajustes en los horarios de los empleados suplentes.
Finalmente, la quita de subsidios es otra preocupación para los dueños y administradores de edificios, especialmente durante los meses de invierno y en aquellos con servicios centrales.