La cantidad de departamentos en alquiler durante octubre resultó apenas un cuarto de la existente hace un año.
jueves 10 de octubre de 2024
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SUSCRIBITE El principal motivo de la merma es el rechazo a la Ley del Alquileres vigente y a su modificación.
La cantidad de departamentos en alquiler durante octubre resultó apenas un cuarto de la existente hace un año.
Así lo mostró el más reciente informe del sitio especializado Reporte Inmobiliario.
“En octubre pasado la cantidad de departamentos de 1 a 4 ambientes usados disponibles para alquilar, que se publicaron en buscadores de propiedades, fue de sólo 532 unidades”, indicó el relevamiento.
Los analistas de mercado resaltaron que esa cifra actual “resulta menor a la existente el mes anterior en un 14,3% y representa sólo una cuarta parte de la existente un año atrás, cuando la cantidad de departamentos en alquiler alcanzaba las 2.068 unidades”.
De esta forma, la caída de la oferta de departamentos de similares características se redujo en octubre de este con relación al mismo mes del 2022 en un -74,27%.
El principal motivo de esta situación es el rechazo a la Ley del Alquileres vigente y a su modificación que, de acuerdo a los números, no resultó suficiente incentivo para que los propietarios vuelquen sus unidades el mercado.
A mediados de octubre el Congreso Nacional decidió una serie de cambios a la norma, entre ellos el cambio de índice de actualización (ahora es por la tasa del plan Casa Propia) y la posibilidad de que los ajustes se realicen cada cuatro semestral. Asimismo, se mantuvo el plazo de 3 años para los contratos.
Estas modificaciones fueron impuestas por la bancada oficialista, mientras que la oposición pretendía la reducción a 2 años en la vigencia de los contratos, ajustes cuatrimestrales y le daba libertad a las partes para que elijan el indicador.
Los precios de los alquileres de departamentos en la ciudad de Buenos Aires registraron en octubre ajustes de entre 4,5 y 11,1 por ciento mensual, según la ubicación y la cantidad de ambientes.
Así lo mostró el último relevamiento del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).
Los incrementos respecto de los valores de agosto fueron de 5,9% en los monoambientes, 4,5% para los departamentos de dos ambientes y 11,1% en los de tres ambientes.
Los aumentos mensuales fueron significativamente menores a los de septiembre, cuando mostraron alzas del 21,4%, 29,4% y 12,5% en las unidades de uno, dos y tres ambientes, respectivamente.
Las alzas acumuladas en los últimos doce meses fueron de 205,1% para los monoambientes porteños, de 233,3% para las unidades de dos ambientes y de 215,8% para los de tres.
En todos los casos, superaron a la inflación interanual que a septiembre ascendió al 138,3%, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).