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SUSCRIBITEEsto se debió a la reactivación de créditos hipotecarios, la estabilidad cambiaria, y el blanqueo de capitales.
Un vistazo a las calles de Recoleta.
La cantidad de escrituras de inmuebles en CABA subió durante enero un 93,7 por ciento en la comparación interanual, de acuerdo a un relevamiento del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
El sector tuvo en el primer mes de 2025 una suba de 93,7% respecto del nivel de un año antes, al sumar 3645 registros.
El monto total de las transacciones realizadas avanzó un 202,9%, situado en 433.177 millones de pesos.
En comparación con diciembre de 2024, los actos cayeron 52,5%, lo cual refleja la baja estacional en los meses de vacaciones de verano.
El monto medio de los actos fue de $118.841.472 (111.031 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio), con lo cual creció 56,4% interanual en pesos, y en moneda estadounidense escaló 22,4%.
Por otra parte, los precios de los departamentos en territorio porteño registraron un aumento interanual del 11% en 2024.
Un informe de Mercado Libre Inmuebles constató que la Ciudad de Buenos Aires sigue siendo el lugar de mayor valorización del AMBA, por encima de otras zonas del Gran Buenos Aires.
Los barrios de CABA donde más aumentó la mediana del m2 de departamentos fueron Villa Ortuzar (+19,3%), Villa Devoto (+17,1%), Villa Urquiza (+15,2%), Belgrano (+15,1%) y Palermo (+14%).
Las principales razones del boom son la reactivación de créditos hipotecarios, la estabilidad cambiaria, y el blanqueo de capitales.
En una entrevista con Somos Pymes, Sebastián Cantero, CEO de TBSA Toro Brokers, se refirió al crecimiento del sector en el último año y enumeró los barrios mas valorados.
"El aumento de la venta de departamentos en CABA durante el último año se explica por factores como la reactivación de créditos hipotecarios, la estabilidad cambiaria, y el blanqueo de capitales", subrayó el referente del rubro.
"También influyeron los costos de construcción, que crecieron significativamente, trasladándose al precio final", puntualizó.
"En cuanto a la cantidad, se estima que hay alrededor de 137.000 propiedades en venta en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta cifra incluye departamentos (cerca de 71.000), casas, PH, oficinas y estudios, entre otras construcciones". ilustró Cantero.
Sobre los barrios con mayor oferta, el experto mencionó que "se encuentra en zonas con extensiones grandes, alta densidad y desarrollo inmobiliario, mientras que los periféricos tienen menor disponibilidad por su demanda específica".
"Sin dudas, Palermo en la cima del podio. Es uno de los barrios más grandes, concentra el 20% de la demanda en CABA", explicó el ejecutivo de TBSA Toro Brokers.
Y precisó: "Su vida cultural, espacios verdes como los Bosques de Palermo y excelente conectividad lo hacen muy atractivo, mientras que Belgrano combina áreas residenciales exclusivas con avenidas comerciales clave".
"Es muy demandado por su ubicación estratégica y alta calidad de vida, preferido por familias y jóvenes profesionales", destacó.
Asimismo, indicó que "Caballito se destaca por su ubicación céntrica, buena conectividad y un balance entre precio y calidad de vida. Ofrece numerosos desarrollos inmobiliarios".
"Recoleta, es elegante, con arquitectura clásica, oferta cultural y gastronómica, sigue atrayendo a pesar de sus precios elevados", graficó Cantero.
"Y sumo uno más a los elegidos: Villa Urquiza. Se valora su tranquilidad, buenos desarrollos modernos, escuelas y cercanía a barrios como Belgrano y Núñez, con precios más accesibles", concluyó.
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