Puerto Madero lidera el ranking de precios en la ciudad de Buenos Aires, con un alquiler promedio que se ubica en 105.990 pesos por mes, un 108% por encima del precio medio.
sábado 21 de marzo de 2026
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SUSCRIBITE Puerto Madero lidera el ranking de precios en la ciudad de Buenos Aires, con un alquiler promedio que se ubica en 105.990 pesos por mes, un 108% por encima del precio medio.
Según un relevamiento realizado por el portal inmobiliario Zonaprop, un alquiler cuesta 105.990 pesos mensuales.
En ese contexto, la rentabilidad anual del alquiler en Puerto Madero se mantiene baja (2,8 por ciento).
La diferencia de territorios
Le siguen Palermo ($61.614 pesos por mes) y Núñez ($59.188) en el ranking; mientras que en la zona media se encuentran Villa Urquiza ($53.421), Villa Ortuzar ($51.354), Caballito ($49.830), Santa Rita ($47.675), y Paternal ($45.300).
Los barrios más económicos para alquilar son San Telmo ($40.915), La Boca ($42.164) y Constitución ($42.247).
De acuerdo con la variación de precios interanual, Agronomía (75,5%) y Recoleta (65,5%) son los barrios con mayor incremento interanual; mientras que San Telmo (33,1%) y La Boca (41,3%) son los que menos subieron.
En la Ciudad, el alquiler de un departamento de dos ambientes y 50 m2 se ubica en un precio medio de 50.891 pesos por mes, un 4,5% por encima del mes anterior; y una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por 70.699 pesos por mes.
Alquilar ya no es negocio
La rentabilidad de los alquileres subió levemente y se ubica en 3,28 por ciento anual.
En cuanto al mercado de compra-venta, el valor medio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 en CABA es de 121.419 dólares, mientras que un departamento de tres ambientes y 80 m2 alcanza los 172.630 dólares.
El precio medio del metro cuadrado se ubica en 2.331 dólares/m2, con una baja de 0,6% respecto al mes pasado y una caída de 16,8% desde los máximos de 2019.
Los barrios de Puerto Madero (5.569 dólares/m2), Palermo (3.024 dólares/m2) y Belgrano (2.892 dólares/m2) encabezan la clasificación en valor por metro cuadrado.
Barracas se encuentra en la zona media con un valor de 2.120 dólares/m2 y los más económicos son Lugano, Nueva Pompeya y La Boca con costos de 1.141 dólares/m2, 1.559 dólares/m2 y 1.623 dólares/m2, respectivamente.