El precio de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires se incrementó por encima de 55 por ciento interanual en febrero, y la mayor suba se registró en las propiedades de tres ambientes.
domingo 22 de marzo de 2026
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SUSCRIBITE El precio de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires se incrementó por encima de 55 por ciento interanual en febrero, y la mayor suba se registró en las propiedades de tres ambientes.
De acuerdo con un informe del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (CESO), la media de los monoambientes ofertados es de $35.000, para dos ambientes $40.000 y de los de tres ambientes $64.250.
La inflación se siente en el mercado inmobiliario
Los aumentos respecto de enero de 2022 fueron de 2,9% en los monoambientes, 2,6% para los de dos ambientes y 7,1% en los de tres ambientes.
Las alzas anuales para monoambientes fueron de 55,6%, para dos ambientes 53,8% y para tres ambientes de 60,6%.
El estudio graficó que el Salario Mínimo, Vital y Móvil, que en febrero es de $33.000, cubre el 94,3% de un alquiler.
Esta relación, que había mejorado durante la segunda mitad del año pasado, experimentó una caída durante los primeros dos meses de este año.
Otros factores que encarecen el sector inmobiliario
Por otra parte, el estudio se refirió a la incidencia de las expensas que en promedio representan 18% del valor de los alquileres.
"Si bien alquilar puede implicar problemas a la hora de obtener garantías o pagar las comisiones, el costo del alquiler es la primera -y en muchos casos la mayor- barrera de ingreso", reflejó el trabajo de CESO.
"En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad", concluyó.