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SUSCRIBITE Los costos de los alquileres de departamentos usados crecieron casi 50 por ciento al cierre del tercer trimestre en comparación con el mismo período de 2019 y subieron casi diez puntos por encima del índice inflacionario.
De acuerdo a un informe del Gobierno porteño, después de siete trimestres consecutivos se modificó la tendencia ya que se valorizaron a un ritmo muy superior al registrado por la trayectoria de los precios al consumidor.
La Dirección General de Estadística y Censos del Gobierno de la Ciudad detectó en el tercer trimestre un incremento en el precio del metro cuadrado en alquiler de los departamentos usados, que promedió 47,9% para los monoambientes, un 47,8% para los de 2 ambientes y un 51,8% para las unidades de 3 ambientes
En términos interanuales, el aumento en el valor de los alquileres verificó una fuerte aceleración respecto del trimestre previo, de 9,7 puntos porcentuales para los de 1 ambiente, 11,8 para los de 2 ambientes y 14,4 para los de 3 ambientes.
Para el GCBA, "las importantes aceleraciones de julio/septiembre se enmarcan en un contexto de plena vigencia de la nueva ley de alquileres".
Además, el ajuste de los precios de los alquileres para todas las unidades consideradas fue mayor a la variación estimada por el Índice de Precios al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA) que, en promedio para julio/septiembre, alcanzó un 34,5% en términos interanuales.
Por barrio, los alquileres más elevados computados para los monoambientes usados se verificaron en Núñez ($19.494) y Belgrano($19.451); en tanto los de menor valor se observaron en San Nicolás ($15.214).
Para el caso de los usados de 2 ambientes, los mayores precios correspondieron a unidades de Núñez ($26.069) seguido de Palermo ($25.901); mientras que nuevamente en San Nicolás ($19.770) se encontró la renta media más baja.
Para un departamento usado de 3 ambientes, Palermo ($40.617) y Villa Urquiza ($39.857) constituyeron los barrios más costosos; en el otro extremo se posicionó Balvanera ($30.039).
La brecha de precios entre la comuna con los alquileres más costosos y la de menor valorización fue máxima para el segmento de 3 ambientes (34,5%)
Para todos los conjuntos de departamentos usados se verificó una mayor concentración de los precios por comuna en torno a los alquileres promedio, con distancias relativamente más acotadas entre valores máximos y mínimos
Para los segmentos de 1 y 2 ambientes los alquileres más elevados correspondieron a unidades de la Comuna 14 mientras que para los 3 ambientes, a la Comuna 12.