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SUSCRIBITE La Cámara de Diputados le dio el visto bueno a la iniciativa que crea la Unidad de Vivienda (UVI), un instrumento financiero que equivale a metros cuadrados de construcción, el cual permite adquirir una casa nueva a través de bonos.
El proyecto impulsado por el senador radical Julio Cobos, denominado Sistema de Ahorro para el Fomento de la Inversión en Viviendas "Casa de Ahorro", fue aprobado por 123 a favor y 38 en contra.
Le ley apunta a "captar el ahorro de personas físicas y jurídicas, o de titularidad del sector público, y destinarlo a la financiación de largo plazo en la adquisición, construcción y/o ampliación de viviendas" en la Argentina.
"Los objetivos generales de dichos instrumentos son estimular el ahorro en moneda nacional de largo plazo; disminuir el déficit habitacional estructural y promover el crecimiento económico y el empleo a través de la inversión en viviendas", detalla la norma.
Una vez promulgada por el presidente Mauricio Macri, la norma habilitará realizar "depósitos en caja de ahorro UVI, con una periodicidad de disponibilidad desde 90 días y hasta 180"; así como "certificados de depósito a plazo fijo" por 18 días; préstamos hipotecarios, y títulos valores (UVI), con o sin oferta pública, por plazos no inferiores a 2 años.
Estos son los principales detalles de la norma:
_La creación de Unidades de Vivienda (‘UVIs’), cuya cotización será en pesos
_Ese parámetro variará en función del costo de un metro cuadrado de construcción
_El plan contempla la emisión de un bono por parte del Tesoro Nacional.
_Este permitiría el desarrollo de casi 90.000 viviendas de 60 metros cuadrados.
El Banco Central, en tanto, difundirá el valor diario en pesos de la UVI: actualmente es de 14 pesos cada UVI, a razón de que 1.000 UVIs equivalen a un metro cuadrado según la ley.
"El importe de capital a percibirse, a su fecha de vencimiento, será el equivalente en pesos de la cantidad de UVI depositadas, calculado según el valor de la UVI a esa fecha", especifica la iniciativa.
Por otra parte se dispone la creación de fideicomisos financieros y el lanzamiento de líneas de créditos hipotecarios UVI con "una partida presupuestaria para el presente año" para tales préstamos.
También se establece "la gratuidad" de las cuentas bancarias de personas por los depósitos en caja de ahorro UVI "no pudiéndose cobrar gastos de mantenimiento ni comisiones".
La ley fue aprobada cuatro meses después de que el presidente del Banco Central, Federico Sturzenegger, decidiera impulsar créditos hipotecarios indexados, sin tener en cuenta el proyecto de Cobos, el cual había sido consensuado con el ministro de Hacienda y Finanzas, Alfonso de Prat Gay.
El senador radical proyectó que la ley UVI permitiría la construcción de 83 mil casas de 60 metros cuadrados este año, tomando como valor de referencia 10 mil pesos por metro cuadrado.