El nivel de escrituraciones cayó 47 por ciento en la Ciudad

El cepo al dólar impuesto por el Gobierno nacional -bajo la intención de pesificar la economía-, afectó considerablemente al sector inmobiliario, uno de los más dinámicos hasta fines de 2011, que registró una merma del 47 por ciento respecto de septiembre de 2011.

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El relevamiento del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires constató apenas 3.247 compraventas de viviendas, el nivel más bajo de la serie desde 1998 para ese mes.

La entidad estimó que entre suspensiones y despidos, los rubros inmobiliarios y la industria de la construcción afectaron a más de 10.000 personas.

En valores desestacionalizados, la baja de las transacciones en septiembre fue de 3,8 por ciento respecto de agosto, y del 38,6 por ciento en relación a septiembre de 2011, según el informe sectorial.

El monto de las operaciones retrocedió a 1.481,1 millones de pesos, 43,6 por ciento inferior al del año antes y fue equivalente a 317,1 millones de dólares al tipo de cambio que informa el Banco Central. En ese caso representó un retroceso de 49,2 por ciento interanual.

Según la entidad, el valor promedio de los actos fue de 456.140 pesos, equivalente a 97.675 dólares, al tipo de cambio oficial medio del mes de 4,67 pesos por dólar.

En comparación con septiembre del año pasado, subió 6,3 por ciento en pesos y bajó 4,3 por ciento en la conversión a divisa estadounidense

Además, el informe reveló que el importe medio de los actos escriturales fue equivalente a 74,7 salarios promedio de la economía.

Esa es una de las relaciones más bajas desde principios de 2003, a raíz del aumento de las operaciones en la franja de menor valor, según los escribanos.

De este modo, el valor medio de las operaciones obtuvo una mejora interanual de 6,3 por ciento, principalmente por la mayor preponderancia que, en el total de ventas, lograron las viviendas con valores superiores al medio millón de pesos.

Ante este panorama, la venta de inmuebles con precios menores a los 150 mil pesos significó el 19 por ciento del total, mientras que la franja "premium" (más de 900 mil pesos) representaron en septiembre el 8,7 por ciento del mercado, indicó el Colegio de Escribanos.

Y agregó que en el acumulado enero-septiembre de 2012, se concretaron 35.081 actos, un 23,7 menos en comparación con igual período de 2011, mientras que el monto global llegó a 16.142,3 millones de pesos, con una pérdida interanual del 15,3 por ciento.

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