Capital: aunque sube la oferta de alquileres, los precios no bajan

Los costos de los alquileres en junio se ubicaron un 25,4% por encima del mismo mes durante el 2013 en promedio, y el precio de los departamentos retrocedió 1,33% en igual período, en la Ciudad de Buenos Aires.

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Esos valores corresponden a unidades de uno y dos ambientes, que son las más buscadas en el mercado, de acuerdo a un estudio de la Cámara Inmobiliaria Argentina.

Por su lado, las propiedades medianas de 3 y 4 ambientes sufrieron un descenso del 1,8% anual en el segmento vendedor.

Los departamentos grandes (5 ambientes o más) mantuvieron la tendencia alcista, acumulando una suba de 3,07 por ciento en los últimos doce meses, a causa de las unidades de cinco ambientes y más, con cochera, y amenities, de acuerdo al Índice CIA.

Para la Cámara Inmobiliaria Argentina no se observa una solución a corto plazo, y la situación podría agravarse por el riesgo de default en la negociación con los fondos buitre.

La oferta de departamentos en alquiler despegó 4,4% en junio en comparación con el mismo mes de 2013 y los precios (para las propiedades de uno y dos ambientes) cobraron un impulso de 2,6% en la comparación mensual y 25,4% en el último año.

Los alquileres del segmento intermedio -que ofrece departamentos de 3 y 4 ambientes- registraron un alza del 27,48% promedio, "más cercano a las mediciones de la inflación difundidas por el Congreso de la Nación".

"Si bien en el último mes el mayor crecimiento se dio entre las unidades grandes, la lectura de los últimos doce meses presenta a las unidades chicas (particularmente monoambientes) como los protagonistas más destacados de esa expansión de oferta", informó la CIA.

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