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Universidad de San Andrés

Los precios en dólares de las propiedades bajaron casi 10% en marzo

Los valores de los departamentos mostraron cambios significativos.

Somos Pymes | Redacción Somos Pymes
Por Redacción Somos Pymes 29 de marzo de 2024 - 10:53

El precio medio en dólares por metro cuadrado de las casas bajó un 9,8 por ciento interanual durante marzo y se redujo un 0,6 por ciento en los departamentos.

Así lo mostró el último informe inmobiliario de la Universidad de San Andrés y Mercado Libre, basado en el inventario de propiedades activas en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA).

Los precios en dólares de las propiedades

En el GBA Norte, se registró una caída del 14,6% en las casas, mientras que en el GBA Sur la reducción fue del 10,0%.

Por otro lado, en el GBA Oeste la merma alcanzó el 5,2 por ciento, de acuerdo al relevamiento privado.

En el caso de los departamentos, las variaciones interanuales del precio de venta fueron del 3,5% en CABA, del -1,8% en GBA Norte, del -4,3% en GBA Sur y del -4,5% en GBA Oeste.

Si consideramos las variaciones intermensuales (en comparación con febrero de 2024), el cambio en el precio por metro cuadrado en dólares de las casas fue del 1,0% en GBA Norte, del 0,3% en GBA Sur y del 0,1% en GBA Oeste.

En el mercado de departamentos, las variaciones intermensuales en el precio en dólares por metro cuadrado fueron en CABA un 1,1%, en GBA Norte un 0,8%, en GBA Oeste un 0,3%; mientras que en GBA Sur los precios se mantuvieron estables.

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), la mayor caída interanual en el precio de venta en dólares por metro cuadrado de departamentos ocurrió en La Boca, con una variación del -20,8%.

Mientras que en el Gran Buenos Aires (GBA), en Malvinas Argentinas, la caída fue del -14,5%.

El mercado inmobiliario en CABA

La cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) tuvo una suba interanual de 27,3 por ciento.

El sector tuvo 2.213 registros y se convirtió en el mejor febrero de los últimos seis años.

El monto total de las transacciones realizadas subió un 447,5 por ciento en los últimos doce meses, con $169.632 millones, de acuerdo a un informe del Colegio de Escribanos porteño.

En comparación con enero de 2024, los actos escalaron un 17,6 por ciento, ya que en el primer mes del año se habían firmado 1.882 escrituras).

El pico de los últimos doce meses se había alcanzado en diciembre de 2023, con 4.560 escrituras firmadas en la Ciudad.

El monto medio de los actos fue de $76.652.849 (US$ 87.065 de acuerdo con el tipo de cambio oficial promedio): creció 330% en un año en pesos y, en moneda estadounidense ,bajó un 2,9%.

Además, en febrero, hubo 79 escrituras formalizadas con hipoteca, con una mejora del 11,3% respecto al mismo mes del año pasado.

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