Añelo Urbano es un plan de urbanización de gran escala para 31 hectáreas destinada a usos residenciales, comerciales y mixtos en la ciudad homónima de la provincia de Neuquén.
viernes 26 de junio de 2026
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SUSCRIBITEVaca Muerta no es sólo una de las fuentes principales de riqueza de la Argentina. También está redefiniendo la arquitectura de la provincia de Neuquén.
El proceso de transformación de la zona productiva.
Añelo Urbano es un plan de urbanización de gran escala para 31 hectáreas destinada a usos residenciales, comerciales y mixtos en la ciudad homónima de la provincia de Neuquén.
Está diseñado para acompañar la expansión de Vaca Muerta, el mega yacimiento de hidrocarburos no convenciales situado en La Patagonia, integrando infraestructura moderna y suelo listo para el desarrollo del real estate.
Se trata de una oportunidad de inversión única en la región más prometedora del país, según los especialistas en el negocio.
Significa la creación de viviendas multifamiliares y unifamiliares, hoteles y oficinas, escuelas y clínicas, y emplazamientos empresariales.
La primera etapa asegura operatividad inmediata en cuanto a energía eléctrica y alumbrado público, pavimento y calles consolidadas, redes de agua y cloacas, y parquización.
En una entrevista con Somos Pymes, Alejandro Schneider, socio del Estudio Álvarez Schneider, habló sobre la estrategia para mejorar la calidad arquitectónica y urbanística de la región.
La iniciativa "nace de una necesidad concreta. Durante años, la dinámica de Vaca Muerta convirtió a Añelo en una base operativa. Los trabajadores llegaban, cumplían su turno y volvían. No había mucho motivo para quedarse. El alojamiento era disperso, los traslados largos, los servicios escasos", graficó el especialista.
"Detrás de cada técnico, cada profesional, cada contratista hay una familia que espera, o que quiere acompañar", explicó al respecto.
Y resaltó: "Añelo Urbano parte de esa necesidad. Propone 31 hectáreas de expansión ordenada con infraestructura real desde el primer día: energía, agua, cloacas, pavimento y espacios verdes".
"Es la base que hace posible que una familia se instale, que un chico vaya a la escuela cerca, que alguien pueda caminar hasta un comercio o sentarse en una plaza", definió.
Según Schneider, "Añelo está en un momento bisagra. Añelo Urbano es la apuesta por darle la infraestructura y la vida urbana que sus habitantes necesitan para que ese salto sea real".
"Hoy la situación es de camionetas que entran y salen, equipos agotados, traslados largos, alojamiento disperso. El cuello de botella ya no es solo 'falta de camas': es falta de ciudad", ilustró.
Al respecto, aclaró que la zona empieza a demandar ciudad, una realidad urbana con calidad de vida, de servicios y de espacios de encuentro.
“Añelo dejó de ser solo un nodo de paso para transformarse en una comunidad permanente. Eso implica una demanda nueva: ciudad, espacio público, paisaje, servicios", amplió.
En cuanto a la financiación del proyecto, el ticket depende de la modalidad de compra.
En Shale Residences, las unidades a construirse parten desde US$ 91.300 para monoambientes y llegan hasta US$ 239.900 para unidades de tres ambientes.
Si la compra se realiza por edificio a construirse, los valores bajan: desde US$ 65.300 para monoambientes y hasta US$ 172.000 para tres ambientes.
En el caso de unidades ya terminadas y rentadas, los valores informados van desde US$ 82.200 hasta aproximadamente US$ 215.950, según tipología.
"En todos los casos, la propuesta contempla anticipo y financiación de hasta 60 meses", especificó el representante del Estudio Álvarez Schneider.
La propuesta conlleva una serie de beneficios para las PyMEs regionales:
_Suelo e infraestructura disponible
Las PyMEs proveedoras necesitan dónde instalarse (galpones, depósitos, oficinas, logística).
Un desarrollo con loteo y servicios resuelve el cuello de botella de suelo apto que hoy frena la expansión en Añelo.
_Cercanía operativa = menor costo
Estar cerca de los yacimientos reduce tiempos de transporte y logística, justo la ventaja competitiva que las operadoras valoran al contratar proveedores certificados.
_Vivienda para retener personal
La escasez habitacional es uno de los mayores frenos al crecimiento. Que los empleados y dueños de pymes puedan vivir cerca, evita la rotación y los costos de campamento/housing temporal.
_Previsibilidad para invertir
Un proyecto ordenado (con escrituración, planificación urbana, reglas claras) da el respaldo que una pyme necesita para comprometer capital a largo plazo, frente a la improvisación.
_Efecto aglomeración
Concentrar PyMEs y servicios genera ecosistema: proveedores que se abastecen entre sí, comercio, gastronomía y mano de obra disponible en el mismo lugar.
_Acceso al circuito de compras local
Estar formalmente instalado facilita la certificación como Proveedor Neuquino y competir con prioridad en licitaciones (Ley 3.338).
Para Schneider, el corazón operativo de Vaca Muerta vive una 'crisis de crecimiento", ya que cuenta con más de 830 PyMEs neuquinas certificadas, contratación de proveedores locales en alza (+20 puntos en el segundo semestre de 2025) y un nuevo Parque Industrial con proyección de más de 100 empresas instaladas.
"Cada empresa que se instala trae familias, empleo y una demanda de suelo y vivienda que hoy supera la oferta", enfatizó el experto.
Y definió: "Ese es el escenario donde Añelo Urbano toma sentido: un desarrollo planificado, con escala e infraestructura, pensado para absorber el crecimiento real de la localidad en lugar de improvisarlo".
"Donde otros ven un boom pasajero, Añelo Urbano ofrece la base ordenada para que ese crecimiento se transforme en ciudad", exclamó.
"Invertir hoy en Añelo no es apostar a una promesa: es acompañar una dinámica económica que ya está ocurriendo", concluyó.