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Compraventa

Capital: la compraventa de inmuebles creció por primera vez en los últimos 24 meses

8 de abril de 2014 - 19:56

En un hecho inédito durante los dos últimos años, se registró una suba en la cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires, según datos de febrero último difundidos por el Colegio de Escribanos porteños.

De acuerdo con un relevamiento privado, en el segundo mes de 2014 se registraron 1.995 actos escriturales, con un monto involucrado de 1.738,8 millones de pesos.

La cantidad total de las operaciones se elevó un 16,2%, en comparación con febrero de 2013, aunque en el promedio diario atenuaron la suba a 4%, dado que este año se dispuso de dos días hábiles más para hacer los registros.

En montos, el aumento fue del 104,7%, porcentaje que refleja el impacto inflacionario en los inmuebles.

Esta fue la primera variación interanual positiva después de 24 meses consecutivos de retracción, señaló el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en un comunicado.

En la comparación con enero de 2014, hubo una retracción del 1,7% (35 actos menos), mientras que el monto total de las transacciones creció 9,3 por ciento.

La entidad reveló además que el valor medio de las operaciones registró en febrero de 2014 una suba del 76,1% respecto al mismo mes del año anterior, equivalente a 111.029 dólares (que representó 12,4% más en dólares), al tipo de cambio oficial que informa el Banco Central.

Asimismo, la distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones arrojó una mayor concentración en la franja intermedia de 250.000 hasta 500.000 pesos, con una representatividad de 34,4% del total.

Las escalas inferiores perdieron más de once puntos porcentuales de relevancia, representando un 20,9% del total, mientras que las superiores marcaron un 44,7% de los registros.

El Colegio de Escribanos graficó también que respecto a febrero de 2013, los movimientos explican el aumento de un 76,1% en el promedio por transacción de los valores pactados en pesos y de 12,4%, en el equivalente en dólares al tipo de cambio oficial.

Si se comparan los segmentos por montos entre 2014 y 2013, se evidencia que los más contractivos en cantidad de actos fueron los inferiores al medio millón de pesos: 15,1% hasta 150.000 pesos; 39,8% en la siguiente hasta 250.000 y 3,2% en la posterior hasta 500 mil.

En el otro lado del espectro, las franjas superiores cobraron un impulso de 75,5% (en la de hasta 900 mil pesos) y 181,2% (en la de más de 900 mil escriturados", de acuerdo con el documento sectorial.

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