La cantidad de escrituras cayó 22,9 por ciento en el 2013 respecto del 2012, pero en diciembre registró una pronunciada recuperación del 33,4% con relación a noviembre, según datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
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Pese a la merma en escrituraciones, el sector inmobiliario viene repuntando
El año pasado, el monto en pesos de las escrituras bajó 7,7% y en dólares retrocedió 24,6%. A pesar de esto, la entidad resaltó que en diciembre se confirmó la "recuperación del mercado inmobiliario iniciada en agosto del 2013".
Según el informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en el último mes del 2013 se produjeron 4.427 escrituraciones, por 2.705,4 millones de pesos.
Tomando en cuenta días hábiles, la cantidad de escrituras también ´dio señales de vida al repuntar con el 7,3%, y completó cinco meses seguidos con variación intermensual positiva. "De ese modo se atenuó la baja en el cotejo interanual simple: 1,1 por ciento", indicó el Colegio de Escribanos.
En monto, las transacciones realizadas en diciembre reflejaron un repunte estacional de 40,4% frente a noviembre y 30,2% respecto del nivel que sumaron un año antes.
El valor medio de las operaciones en el último mes del 2013 se elevó 5,3% respecto de noviembre y 31,7% en un año, a $611.106, equivalente a 96.694 dólares, al tipo de cambio oficial que informa el Banco Central.
"En este caso se estabilizó en el valor medio de noviembre, y se incrementó 1,7% en comparación con un año antes", relató la entidad en su informe más reciente.
Durante todo el 2013 se celebraron 35.956 actos escriturales por un valor conjunto de 19.803 millones de pesos, equivalente a 3.563 millones de dólares al cambio oficial.
Según estas cifras, las escrituras bajaron en cantidad un 22,9% con relación al año anterior; en monto en pesos cayeron 7,7% y en dólares retrocedieron 24,6%.
Las restricciones cambiarias impuestas en octubre de 2011 afectaron seriamente el mercado inmobiliario, que comenzó a recuperar terreno a partir de agosto del año pasado.
La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones tuvo en diciembre de 2013 una concentración en la franja intermedia de 250.000 hasta 500.000 pesos, con una representatividad de 36,7%. Mientras que las escalas inferiores perdieron once puntos de relevancia, a favor de las superiores.
"Ese comportamiento explica el leve aumento promedio de los precios pactados en pesos en 5,3% en un año, aunque se estancó en el equivalente en dólares al cambio oficial", explicó el Colegio.
En el último año los segmentos más contractivos en cantidad de actos escriturales fueron los inferiores al medio millón de pesos, aunque declinaron en todas las franjas: 24,1% hasta 150.000 pesos; 35,1% en la siguiente hasta 250.000 y 26,1% en la posterior hasta 500 mil.
Las superiores declinaron 9,1% en la que se extendió hasta 900 mil pesos y 2,2% en la de más de 900 mil escriturados.
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