La cantidad total de las escrituras de compraventa en Capital Federal retrocedió un 22,3% en julio de 2013 en la compración interanual, de acuerdo al informe elaborado por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
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El CEDIN no logra evitar la caída del rubro inmobiliario
Según el estudio de esa entidad, en julio se realizaron 3.120 escrituras por un monto total de $1.566,5 millones.
En los primeros 7 meses de 2013 se efectuaron 18.403 actos escriturales por un valor conjunto de $9.367,7 millones, equivalente a u$s1.810,9 millones al cambio oficial y representaron una merma del 34,4% comparado con el mismo período de 2012.
La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones mostró que en julio de 2013 se concentraron en la franja intermedia de $250.000 hasta $500.000, con una representatividad de 36,7%, se redujo 1,4 puntos porcentuales frente a un año antes.
En las escalas superiores, el 28,5% del total de los actos escriturales comparado con 23,3% de julio de 2012. Ese comportamiento explica el aumento promedio de los precios pactados en pesos en 15,3% en un año.
Mientras que en los primeros siete meses de 2013 los segmentos más contractivos en cantidad de actos escriturales fueron los intermedios: 44,5% el de $150 a 250 mil y 36,2% el de $250 a 500 mil, mientras que en los extremos se registraron bajas inferiores al promedio general.
Al respecto, representantes del sector inmobiliario estudian solicitar la prórroga del plazo de vigencia del Plan de Exteriorización de Capitales por su utilidad para dinamizar al mercado a través del Certificado de Depósito de Inversión.
Carlos Rovitti, de la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario (CADEIROS), confirmó que desde el sector consideran "la posibilidad de sugerir una prórroga de tres meses del plan de exteriorización de capitales" para así facilitar la concreción de operaciones con el CEDIN.
Tras considerar que el certificado es una herramienta útil para reactivar al sector, Rovitti dijo que "es una lástima que se desaproveche la oportunidad de usarlo", si la exteriorización vence a fines de este mes.
Según el empresario rosarino, en su jurisdicción las operaciones inmobiliarias "comenzaron a moverse" un poco más en el segundo semestre, en comparación con el primero. "Acá el 95 por ciento de las operatorias son en pesos y los precios aumentan por costos y mano de obra", explicó.
En tanto, el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Roberto Arévalo, señaló que el sector considera que el CEDIN "es la única herramienta que existe para dinamizar el mercado".