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SUSCRIBITE El mercado de oficinas clase B comenzó a activarse y bajó la vacancia en el tercer trimestre del año, cuando se registraron movimientos positivos tras el período de mayor quietud por la pandemia de coronavirus.
De acuerdo con un informe de Cushman & Wakefield, el mercado de oficinas clase B de la Ciudad de Buenos Aires continúo en el tercer trimestre con un descenso en la vacancia para quedar en un 7%.
Según el último informe de este segmento elaborado por Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos, un año atrás la vacancia estaba en 8%.
"Es el mejor resultado en lo que va del año, y mostró movimientos positivos en un mercado que empezó a activarse luego de unos primeros seis meses con pocas transacciones debido a las políticas restrictivas por el aislamiento social preventivo y obligatorio", resaltó Juan Querol, Broker de Cushman & Wakefield.
A diferencia de lo que ocurría en el trimestre anterior, esta vez la vacancia fue más elevada en la zona céntrica, con un 7,2%, que en la zona no céntrica, con un 6,5%.
"Puerto Madero cuenta con casi 29.000 m2 libres, en tanto que Microcentro y 9 de Julio superan los 15.000 m2. En el otro extremo, los submercados que presentan menor disponibilidad son Corredor Dardo Rocha con 1473 m2 y Libertador CABA con 3533 m2", detalló Daniela Zutovsky, analista de Investigación de Mercado de Cushman & Wakefield.
El precio promedio de alquiler pedido es de US$ 20,1 mensuales por metro cuadrado; el submercado de Libertador GBA se mantiene como el de valor más alto desde el 2019, ahora en US$ 22,7, y Corredor Dardo Rocha registra el valor más bajo en US$ 16,9.
El inventario total del mercado de oficinas clase B de Buenos Aires es de 1.520.659 m2, mientras que la superficie en construcción y en proyecto alcanza los 98.800 m2.