Las zonas con mayor demanda en el área metropolitana son en los partidos bonaerenses de La Matanza, Tigre, Pilar y Morón, y en el barrio porteño de Palermo.
martes 21 de enero de 2025
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SUSCRIBITE Las zonas con mayor demanda en el área metropolitana son en los partidos bonaerenses de La Matanza, Tigre, Pilar y Morón, y en el barrio porteño de Palermo.
De acuerdo con fuentes del sector inmobiliario, la búsqueda de propiedades con espacios abiertos al aire libre se incrementó en los últimos meses por efecto de la cuarentena.
"Es un efecto cuarentena esto de que la gente trate de buscar propiedades con terrazas, espacios abiertos, balcones; en general las consultas que se ven están orientadas hacia unidades con espacios abiertos", señaló Mónica Chiaramonte, propietaria de MCH Broker Inmobiliario.
"En general, la gente tiene decidido mudarse y va a priorizar en este momento tener un terreno, terraza o balcón, a cambio de quizás menos superficie cubierta; no le va a interesar tanto tener superficie cubierta como un espacio abierto, eso se ha priorizado en la mentalidad de la gente estos meses", graficó.
Según Chiaramonte, "Palermo, Caballito, Belgrano son los barrios con edificios con balcón o terraza más solicitados".
De acuerdo con el último informe sobre Real State de Mercado Libre, al comienzo de la cuarentena se produjo una caída en búsquedas del 48%, pero a partir de abril se revirtió la situación y se generó un crecimiento de 56% en mayo y de 23,5% en junio.
El mercado inmobiliario bonaerense cayó casi un 95% en mayo
Un 80% de las inmobiliarias no logró concretar operaciones en mayo
"Asimismo, el contexto invitó a los bonaerenses a indagar nuevas propuestas inmobiliarias, revalorizando los espacios abiertos: hay un 42% de búsquedas de propiedades con espacio al aire libre, observando un aumento de 4 puntos porcentuales respecto al mismo período del año anterior", según el relevamiento de Mercado Libre.
El asesor inmobiliario Daniel Zampone explicó que "hay un antes y un después de la pandemia en nuestro mercado; uno de los principales puntos a destacar es cómo mira una persona común su próximo inmueble; se empezó a valorizar más la entrada de luz, la vista al río o a avenidas y, principalmente, los espacios al aire libre como por ejemplo el balcón terraza".
En tanto, el arquitecto y asesor inmobiliario Horacio Ludigliani aseguró que "ya son muchas las consultas para relocalizar viviendas en espacios más amplios y si es posible con algo de verde. Se incrementaron las búsquedas en barrios cerrados".
Según el informe de Mercado Libre, las zonas más buscadas en el AMBA son La Matanza, Tigre, Pilar, Morón y Palermo.
En el mercado de la compraventa de departamentos, realizando un análisis interanual en dólares, se observó una caída de 4,5% en CABA y de 1% para el GBA; mientras que las casas en venta mostraron una caída más moderada, con una baja de 2% respecto del año pasado.
En el mercado de alquiler, el descenso llegó al 10% interanual, tanto en GBA como en CABA, pero si se analiza solo el primer semestre del 2020, se observa una suba del 5%.
"Hemos observado grandes cambios en el mercado inmobiliario, con un gran crecimiento en los últimos dos meses y con rentabilidad positiva luego de más de dos años de baja. Asimismo, frente al contexto actual, hay una tendencia en crecimiento de revalorizar espacios abiertos, constatado por el aumento de la demanda por este tipo de viviendas, tanto para comprar como para alquilar", comentó Juan Manuel Carretero, gerente comercial de Mercado Libre.
Fuente: Telam