20 cosas que hay que saber sobre el CEDIN

Con la reglamentación del blanqueo de capitales, el Banco Central de la República Argentina brindó detalles sobre cómo será la operatoria con los Certificados de Depósito para Inversión.

Lo más destacado es que estos papeles podrán aplicarse como medio de pago a cualquier transacción de bienes y servicios previo acuerdo de partes.

Su cambio por dólares-billete demandará la aplicación a una operación dentro de los "destinos admitidos" (inmobiliarios o vinculados a la industria de la construcción).

1-¿Qué es el Cedin?

El Cedin es un medio de pago e instrumento financiero que se aplica en la realización de inversiones en el mercado inmobiliario y/o en proyectos de construcción de viviendas, con el claro objetivo de reactivar la actividad en dichos sectores.

El Cedin no es asimilable a un cheque cancelatorio, ya que dicho instrumento está previsto por ley con tan sólo dos endosos, es decir, que es considerado un instrumento de baja circulación y apunta a resolver situaciones puntuales de corto plazo.

Tampoco es asimilable a un cheque de viajero, ya que éstos están nominados y sólo pueden ser cobrados por la persona a la cual le fueron emitidos.

2-¿Cómo se obtiene un Cedin?

Las personas interesadas en suscribir un Cedin deberán solicitarlos en las entidades financieras, identificándose con la documentación que establece la normativa vigente. Se suscriben mediante la entrega de dólares estadounidenses billete, aplicándose para el caso de transferencias del exterior o arbitraje de moneda lo dispuesto al respecto por las normas pertinentes en materia cambiaria.

El suscriptor podrá solicitar uno o más de estos papeles, por un importe total equivalente a las sumas en dólares estadounidenses que efectivamente se transfieran al Banco Central de la República Argentina (BCRA).

3-¿Qué uso se le puede dar al Cedin? ¿Sólo se puede utilizar para operaciones inmobiliarias o desarrollos en el sector de la construcción? ¿O puede tener otros usos en la medida en que la contraparte los acepte? (Ej. Compra de paquetes turísticos, automóviles, electrodomésticos, etc.)

El Cedin puede ser utilizado para el pago de operaciones de toda índole, en la medida en que la contraparte lo acepte. Pero la contraparte debe tener presente que para su cobro debe haberse aplicado a los destinos previstos en la ley, con anterioridad o con posterioridad a su aceptación y recepción como medio de pago. Si el Cedin fue "aplicado" a los destinos previstos, se encontrará identificado como tal, tanto en el cuerpo del documento (con la leyenda "Aplicado") como en la información registrada en el BCRA.

4-¿El Cedin tendrá fecha de vencimiento o un plazo de vigencia?

Los Cedin no tendrán fecha de vencimiento.

5-¿Qué medidas de seguridad tiene para evitar falsificaciones?

Se empleará papel de seguridad, con marca de agua exclusiva de Casa de Moneda y fibras de seguridad. Tiene características de seguridad en la impresión entre las que se destacan tintas de seguridad visibles e invisibles, fondos de seguridad, microletra, roseta en tinta ópticamente variable y un código QR.

6-¿Cómo se puede verificar la legitimidad y las condiciones de seguridad del Cedin?

Las entidades financieras verificarán la legitimidad y las características formales y de seguridad del Cedin. Las entidades financieras contarán con los elementos tecnológicos necesarios para verificar el cumplimiento de las características de seguridad del Cedin.

7-¿Se puede pagar un inmueble parte en dólares o pesos y parte en Cedin?

Sí, dependerá del acuerdo entre las partes.

8-¿Los Cedin van a estar registrados en el BCRA?

Sí, se encontrarán registrados en el BCRA. La información que se encontrará registrada en la base del Banco Central será la correspondiente a la suscripción del Cedin, la aplicación a los destinos previstos en la ley, el cobro y eventuales cambios. También se incorporará a la base de datos del BCRA los endosos que se registren en las entidades bancarias.

9-Si se pierde un Cedin, ¿se puede recuperar?

Sí. El tenedor desposeído debe comunicar de inmediato en cualquier casa de una entidad financiera, mediante nota recibida formalmente, lo sucedido y a más tardar el día hábil siguiente, deberá presentar acreditación fehaciente de la denuncia pertinente, efectuada ante la autoridad competente, de conformidad con lo previsto en la normativa vigente en la jurisdicción de que se trate. De tal modo, quedará inhabilitado el pago del Cedin extraviado o sustraído.

10-¿Se pueden endosar los Cedin? ¿Cuántas veces?

El Cedin podrá transmitirse mediante endoso simple o registrado en el espacio disponible al dorso del documento. Los endosos no tienen límite de cantidad.

11-¿Los endosos podrán ser registrados o certificados?

La registración de endosos es optativa. Si los endosos no desean registrarse, la transmisión de los Cedin es realizada de manera bilateral entre el endosante y endosatario. Si desean registrarse, la operación deberá concretarse en una entidad financiera, sin costo o cargo alguno.

12-¿Se podrán comprar con pesos?

Sí, una vez suscripto el Cedin en una entidad financiera mediante la entrega de dólares estadounidenses billete o mediante transferencias del exterior, la compra de Cedin en el mercado secundario dependerá del acuerdo entre las partes.

13-¿Cómo funcionará el mercado secundario?

"Se está trabajando para estructurar una modalidad para el mercado secundario de Cedin", afirmó el comuniado del Banco Central.

14-¿Las casas de cambio van a poder operar con Cedin y cambiarlos por pesos?

Las casas de cambio no pueden suscribir Cedin, pero podrán operar en el mercado secundario.

15-El que vende un inmueble y recibe Cedin, ¿podrá cambiarlos por dólares en el banco en el momento? ¿O habrá que avisar de la operación inmobiliaria con anticipación y entregar al banco los datos del certificado para que éste controle su legitimidad?

La entidad financiera interviniente deberá proveer la información necesaria al titular o endosatario del Cedin, así como a su eventual futuro receptor, y extremar su diligencia a fin de asegurar que el proceso de verificación, endoso y cobro por parte del beneficiario sea completado en el mismo acto de la presentación del certificado.

16-¿Se pueden dejar depositados los Cedin en el banco? No.

17-¿Se podrán nominar Cedin con número no redondos? (Ej. U$s68.754)

Cada papel será emitido por un mínimo de u$s100 y un máximo de u$s100.000, y podrán ser nominados por números no redondos.

18-¿Cómo se certifican las refacciones para poder aplicar Cedin?

Deberá presentarse certificación de obra efectuada por profesional arquitecto o ingeniero con firma legalizada por el respectivo Consejo o Colegio Profesional o ente que corresponda. En ella deberán constar los datos del inmueble, costo de la refacción y fecha de su realización, nombre completo e identificación tributaria del sujeto que realiza los pagos, los importes abonados por éste, la modalidad de los pagos y sus fechas de realización.

Alternativamente, se deberán presentar las respectivas facturas o recibos que permitan comprobar la aplicación de los fondos a la venta de materiales de construcción y/o al cobro de la prestación de servicios relacionados con la obra, proveniente de un Registro de Proveedores de Materiales para la Construcción, que reglamentará oportunamente el Ministerio de Economía. Toda la documentación que se presente debe tener fecha posterior a la de suscripción del Cedin.

19-¿Cómo se certifican los avances de obras en los fideicomisos desde el pozo, para poder aplicar los Cedin?

En el caso de "construcción de nuevas viviendas" deberá presentarse certificación de obra efectuada por el profesional arquitecto o ingeniero con firma legalizada por el respectivo Consejo o Colegio Profesional o ente que corresponda.

En ella deberán constar los datos del inmueble, el destino habitacional de la construcción, su costo, nombre completo e identificación tributaria del sujeto que realiza los pagos, los importes abonados por éste, la modalidad de los pagos y sus fechas de realización. Toda la documentación que se presente debe tener fecha posterior a la de suscripción del Cedin.

20-Las operaciones que se hagan con Cedin en las entidades financieras, ¿tendrán algún costo o cargo por parte de éstas?

No. Las entidades financieras no percibirán cargos, comisiones ni forma alguna de remuneración o recupero de gastos por tareas vinculadas con los Cedin.

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