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Crece la cantidad de locales vacíos en Rosario

Según datos relevados por Federación Gremial y la Corporación de Empresas Inmobiliarias, el mercado local registró en 2019 un aumento en la cantidad de locales comerciales vacantes, pasando de 8,8% al 9,6% del total.

Entre las calles céntricas con mayor tasa de desocupación se encuentra calle San Juan, San Lorenzo, Mendoza, Santa Fe y Rioja que poseen gran número de locales comerciales y muestran índices de desocupación superiores a la media del centro.

Otras calles con altos porcentajes de desocupación, si bien la cantidad de locales con que cuentan es menor, son Moreno, Mitre y Laprida, al igual que Italia. Un caso particular es calle Maipú que registra casi el doble del porcentaje promedio de desocupación.

Se mantienen con una alta tasa de desocupación zonas como el comienzo de peatonal Córdoba, San Luis y Rioja a la misma altura, calle Maipú a lo largo de su recorrido por el microcentro y calle San Juan desde Buenos Aires a Mitre.

El relevamiento semestral no incluye los locales dentro de galerías y centros comerciales, y se lleva a cabo con la intención de obtener información actualizada sobre el nivel de actividad económica en el casco central.

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Al finalizar la segunda mitad del pasado año, se registraron 384 locales vacíos sobre un total de 3.995 en el área censada, lo que implica una tasa de desocupación del 9,6%.

El estudio, realizado exactamente un año atrás, había arrojado como resultado un número de 353 locales ociosos.

Bajos niveles de consumo, sumado a la aceleración de la inflación y el alza en los costos crediticios, restaron volumen de venta a los comerciantes.

A su vez, la rentabilidad comercial descendió como consecuencia de aumentos de gastos operativos de los locales sumado a la reestructuración del gasto familiar producto de cambiantes condiciones económicas, que impactaron sobre la venta de productos, asegura el informe.

El desplazamiento del negocio a superficies pequeñas o locaciones de mayor circulación es una estrategia que busca aumentar la rentabilidad del establecimiento.

En este contexto, calles como Urquiza, San Luis, Oroño, España Pte. Roca y Corrientes alejadas del centro histórico mejoraron considerablemente su ocupación y se encuentran entre las que registran bajo promedio de locales vacíos.