El sector inmobiliario transcurre por su peor momento en 15 años

Las causas son la creciente inflación y las restricciones impuestas por el Gobierno a la compra y venta de dólares, moneda habitual en las operaciones inmobiliarias.

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"La construcción es un motor de la economía argentina y se ha colapsado por completo", le explicó Roberto Arévalo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) a la agencia EFE. Y añadió; "Estamos peor que en el momento de la gran crisis de 2001, cuando cayó el Gobierno y salimos de la convertibilidad (un peso, un dólar)".

El directivo comparó las 54.000 operaciones de compra y venta de inmuebles que se realizaron entonces con las 47.000 de 2012, según el colegio de Escribanos de Buenos Aires.

Las cifras relevadas por esa entidad exhiben un retroceso del 27% en las transacciones inmobiliarias en 2012 respecto al año anterior y suponen el mínimo desde 1998.

El empleo se vio afectado también por el descenso de la actividad y la tasa de ocupación en la construcción experimentó en 2012 una caída interanual del 8,6%, resaltó Arévalo.

Para el titular de CIA, el origen de la crisis en el sector está en "el cepo cambiario, que ha vuelto imposible conseguir dólares al precio oficial y ha convertido cada operación en una obra de ingeniería", aunque destacó que también el elevado costo de vida, cercano a un 25 por ciento anual.

"A las propiedades siempre se les ha dado un valor en dólares, no en pesos. En las operaciones se pacta un precio del dólar entre el oficial y el paralelo, pero en enero la brecha superó el 60 % y el mercado se contrajo", sostuvo Arévalo.

Por su parte, el director de Bullrich Inmobiliarias, José Azpiroz Costas, coincidió con Arévalo al manifestar que "en 2001 a la gente le iba mal y vendía; ahora la gente no necesita vender", motivo por el que muchos propietarios se han volcado temporalmente al mercado de alquiler.

La actividad de la construcción en Argentina registró el año pasado un descenso del 3,2% frente a 2011, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos.

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