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CABA

CABA: suba del metro cuadrado a estrenar en 2016 fue mayor al 10%

22 de marzo de 2017 - 16:55

De acuerdo a un informe de la Universidad Argentina de la Empresa, el valor del metro cuadrado a estrenar en la Ciudad de Buenos Aires se encareció un 10,2% por ciento en dólares el año pasado.

Así lo indicó el estudio sobre el sector inmobiliario porteño que elabora el Instituto de Economía de la Facultad de Ciencias Económicas de la UADE.

El valor promedio del metro cuadrado de una vivienda nueva figuró en los 2.715 dólares durante diciembre de 2016, un 10,2% por encima del mismo mes de 2015.

La misma medida de una propiedad usada se ubicó en los 2.237 dólares, al experimentar un alza de 5,2 por ciento.

El barrio porteño con precios más altos para las propiedades nuevas fue Palermo, con un ajuste del 14,9 por ciento en dólares durante el año pasado, seguido por Recoleta (13,1%), Belgrano (11,9%) y Núñez (5,5%)

Y los barrios en los que menos subieron los precios fueron Villa Crespo (5,3%) y Flores, 1,3%.

En cuanto a las propiedades usadas, los precios promedio registraron subas del 7,6% en Palermo; 7,4% en Belgrano y Nuñez; mientras que en Recoleta se registró los valores no tuvieron variación.

El informe de la UADE graficó que si bien el 2016 fue un "año bisagra" por el impacto del "proceso de cambio" encarado por la nueva administración nacional y el reacomodamiento de las principales variables macroecónomicas, "no fue obstaculizada la mejora en las expectativas".

Esa mejora en las estimaciones obedece a "un clima renovado" que se tradujo en un incremento de las operaciones de compra-venta y de los montos involucrados en las mismas.

En síntesis, el mercado creció un 60% en dólares en 2016, detalló la Universidad Argentina de la Empresa.

Los actos escriturales (post compra-venta) exhibieron una expansión del 41 por ciento durante el año pasado, de acuerdo a la información que suministra el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

Al mismo tiempo, también hubo una evolución positiva de las operaciones con créditos hipotecarios ya que registraron un incremento del 150%; en términos de montos el alza fue del 163% para ese mismo período.

"Las perspectivas son favorables para el sector; la inyección de capitales por los fondos del blanqueo y una inflación más controlada propiciarían la expansión del crédito inmobiliario", dijo la UADE.

Asimismo, se prevé que la reactivación será la que traccione el mercado en el segundo semestre.

Las muestras relevadas superan los 13.000 departamentos para cada período, al tiempo que sólo se consideraron aquellos cuyo precio de oferta fue publicado en dólares y, además, en buen estado edilicio.

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