CABA sigue siendo la cuarta ciudad de América Latina con el metro cuadrado más caro, detrás de Montevideo, Ciudad de México y Monterrey.
lunes 19 de mayo de 2025
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SUSCRIBITEEl metro cuadrado en la capital argentina alcanza los 2.586 dólares.
Los valores de las propiedades en territorio porteño.
CABA sigue siendo la cuarta ciudad de América Latina con el metro cuadrado más caro, detrás de Montevideo, Ciudad de México y Monterrey.
Así lo constató un relevamiento elaborado por el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella (UTDT) en conjunto con Zonaprop.
La capital argentina se mantiene en la misma ubicación que alcanzó en septiembre de 2024.
Con respecto a los valores de aquella última medición, los precios subieron en torno a un 2% en dólares y bajaron cerca de un 11% en pesos ajustados por inflación.
Las ciudades con el metro cuadrado más caro de la región son Montevideo (3.330 dólares), Ciudad de México (2.666 dólares), Monterrey (2.592 dólares) y Buenos Aires (2.586 dólares).
Contrariamente, las que tienen el metro cuadrado más accesible son Quito (1.215 dólares), Rosario (1.614 dólares), Córdoba (1.628 dólares) y Panamá (1.804 dólares).
En promedio, los precios en América Latina subieron un 2,4% en dólares nominales, un 0,9% en dólares reales y disminuyeron un 0,9% en moneda local real.
La cantidad necesaria para adquirir un metro cuadrado subió en dólares billete y en dólares ajustados por inflación de Estados Unidos, mientras que bajó en moneda local ajustada por inflación.
El informe reveló que “medido en dólares nominales, las ciudades en las que hubo un mayor aumento porcentual del precio fueron Córdoba (6,5%), Rosario (4,3%) y Ciudad de Panamá (2,5%)”.
Mientras que “las mayores caídas se dieron en Montevideo (-3,6%), Ciudad de México (-1,5%) y San Pablo (-1,1%) en el último semestre”.
Asimismo, precisó que "valuado en moneda local real, las ciudades con mayores incrementos fueron Monterrey (2,2%) y Ciudad de Panamá (1,7%)".
"Las mayores caídas fueron en Buenos Aires (-10,7%), Rosario (-8,5%) y Córdoba (-6,6%)", puntualizaron los expertos.
De esta manera, la merma de las urbes argentinas que forman parte de la medición refleja el proceso de desinflación de los últimos meses.
En moneda estadounidense hubo un encarecimiento de los bienes y servicios en el país que también afecta al mercado inmobiliario.
El Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL) reporta el precio del metro cuadrado de departamentos en barrios de 12 ciudades de 7 países de América Latina que son comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta.