La oferta de alquileres se triplicó y los precios de publicación se incrementaron a un menor ritmo durante el último año en la Ciudad de Buenos Aires.
viernes 07 de febrero de 2025
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SUSCRIBITELa suba de precios se moderó y los aumentos en las unidades de 1, 2 y 3 ambientes no superan el 50% interanual.
El costo de la renta en un departamento porteño.
La oferta de alquileres se triplicó y los precios de publicación se incrementaron a un menor ritmo durante el último año en la Ciudad de Buenos Aires.
Así lo comprobó un relevamiento del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).
El estudio indicó que "el 2025 arranca sosteniendo precios de oferta de alquileres que tienden a aumentar a un ritmo inferior al de la inflación".
En enero, los aumentos en las unidades de 1, 2 y 3 ambientes no superan el 50% en comparación con el mismo mes del año anterior.
"El incremento en la cantidad de unidades ofrecidas en pesos y la caída en el poder adquisitivo explican en parte este efecto", adviertieron los investigadores de CESO.
El valor promedio de ofertas de alquileres en CABA para un monoambiente es $400.000, con una suba de 2,6% en enero respecto de diciembre y 42,9% respecto de enero 2024.
Por su parte, un dos ambientes se ofrece a $500.000 con incremento de 4,2% mensual y 42,9% interanual; y un tres ambientes $700.000 con aumento de 1,1% mensual y 40% interanual.
El Salario Mínimo Vital y Móvil, que en enero es de $286.711, cubre el 71,7% del alquiler de un monoambiente.
Sin embargo, los precios de las expensas suben más que los alquileres (como consecuencia de los aumentos en los servicios), incrementando su peso relativo.
En la Ciudad, las expensas alcanzan en promedio el 22% del precio de oferta de un alquiler.
CESO detectó que "si bien alquilar puede implicar problemas a la hora de obtener garantías o pagar las comisiones, el costo del alquiler es la primera -y en muchos casos la mayor- barrera de ingreso".
"En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad", concluyó.