viernes 19 de abril de 2024
  • Temas del Día

Alcanzaste el límite de 40 notas leídas

Para continuar, suscribite a Somos Pymes. Si ya sos un usuario suscripto, iniciá sesión.

SUSCRIBITE
Mercado inmobiliario

Los cambios más importantes a la Ley de Alquileres 

Además de la derogación de la norma anterior se establece un nuevo orden para las locaciones.
Somos Pymes | Redacción Somos Pymes
Por Redacción Somos Pymes 21 de diciembre de 2023 - 11:06

A través de un decreto de necesidad y urgencia, el presidente Javier Milei lanzó el programa que promete cambiar la realidad de la economía argentina en las últimas dos décadas.

A través del DNU 70/2023 confirmó la derogación de la Ley de Alquileres, la de Abastecimiento; la de Góndolas; el Observatorio de precios; desregulaciones de internet, de medicina prepaga, de turismo; la implementación de cielos abiertos y una reforma laboral, entre muchas otras.

Asimismo, estableció el nuevo conjunto de normas para las locaciones de inmuebles para residencia.

Los nueve puntos más importantes de la reforma para el mercado de alquileres

1- El contrato se puede realizar en cualquier moneda.

2- El inquilino tiene que pagar en la moneda pactada.

3- Los jueces no pueden cambiar la moneda pactada.

4- Se puede pactar cualquier tipo de actualización.

5- El contrato se puede realizar por cualquier plazo. No rige más un plazo mínimo del contrato.

Milei modificará "más de 300 leyes" con un decreto para "comenzar la reconstrucción" del país

6- El locador deja de tener la obligación de pagar las mejoras introducidas por el locatario. Salvo que acuerde hacerlo.

7- El locador puede rescindir el contrato por cualquier incumplimiento del mismo y no solamente por las tres causales que contemplaba el Código Civil y Comercial.

8- El locatario ya no puede rescindir el contrato si el inmueble no queda apto para uso y goce cuando él mismo haya ocasionado el daño en forma directa o indirecta.

9- Resolución Anticipada del contrato en cualquier momento pagando el 10% del monto de los alquileres hasta el fin del contrato.

Por ejemplo, ya no debe esperar el inquilino que pasen 6 meses desde la firma del contrato para rescindir.

Seguí leyendo

Dejá tu comentario

Te Puede Interesar