Los precios de los alquileres de departamentos aumentaron hasta un 1,8 por ciento en junio en el Gran Buenos Aires (GBA) y acumularon un alza mayor al 10% en el primer semestre del año.
jueves 16 de julio de 2026
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SUSCRIBITEEl ajuste de lo que va de 2026 está por debajo de la inflación.
El repunte del costo habitacional.
Los precios de los alquileres de departamentos aumentaron hasta un 1,8 por ciento en junio en el Gran Buenos Aires (GBA) y acumularon un alza mayor al 10% en el primer semestre del año.
Así lo mostró el más reciente relevamiento del portal de clasificados Zonaprop.
El reporte reveló que en territorio bonaerense el sector acumuló un incremento de entre 10,6% y 11,7% en lo que va del 2026, por debajo de la inflación (17,1%).
De esta manera, un departamento de dos ambientes se ubica en $621.578 mensuales en GBA Sur, sube a $632.324 en GBA Oeste y trepa a $800.743 en GBA Norte.
Mientras que un departamento de tres ambientes, se alquila por $847.003 en GBA Sur, por $819.196 en GBA Oeste y por $1.123.226 en GBA Norte.
El informe constató que los precios de venta acumulan un alza de hasta 1,5% en lo que va del 2026, notoriamente por debajo de la inflación en dólares del periodo que marcó un incremento del 18,8%.
Luego de dos meses de estabilidad, los precios de avisos publicados a la venta retomaron el alza en GBA sur.
En junio, el metro cuadrado aumentó un 0,3% para ubicarse en 1.665 dólares y acumula un incremento del 1,2% en el primer semestre de 2026, por debajo de la suba registrada en el mismo período de 2025 (2,6%).
En GBA norte, los valores de venta subieron también un 0,3% en junio y acumulan un incremento del 1,5% en la primera mitad del año, por debajo del aumento registrado en el mismo período de 2025 (4,1%). El metro cuadrado tiene un valor de 2.404 dólares.
Por su parte, el metro cuadrado en GBA oeste se mantiene estable por tercer mes consecutivo. En el primer semestre de 2026, el precio subió un 0,5%, por debajo del incremento registrado en el mismo periodo de 2025 (2,5%).
De esta manera, GBA Norte presenta los precios más elevados para comprar un departamento, ya que uno de dos ambientes tiene un valor de 119.271 dólares y uno de tres ambientes alcanza los 178.020 dólares.
Le sigue GBA Sur, donde un dos ambientes tiene un valor de 86.135 dólares y uno de tres ambientes se ubica en 116.549 dólares.
En GBA Oeste se encuentra la oferta más accesible, ya que un departamento de dos ambientes tiene un valor de 79.887 dólares y uno de tres ambientes cuesta 112.773 dólares.
La rentabilidad en GBA norte se ubica en 6,12% anual, un retroceso en relación a un mes atrás. Se necesitan 16,3 años de alquiler para repagar la inversión de compra, un 10% menos que un año atrás.
La relación entre alquiler y precio en GBA sur baja en junio. Actualmente el retorno bruto se ubica en 7% anual. Se necesitan 14,3 años de alquiler para repagar la inversión de compra, un 9% menos que hace un año atrás.
En GBA oeste, la relación entre alquiler y precio sube y se ubica en 7,31% anual. Se necesitan 13,7 años de alquiler para repagar la inversión de compra, un 8% menos que hace un año atrás.
