La cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires registradas en abril llegaron a 5.472 frente a los 5.471 del mismo mes de 2025.
martes 26 de mayo de 2026
-
Temas del Día
Para continuar, suscribite a Somos Pymes. Si ya sos un usuario suscripto, iniciá sesión.
SUSCRIBITEHubo una fuerte caída del crédito hipotecario.
Las estadísticas oficiales del sector.
La cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires registradas en abril llegaron a 5.472 frente a los 5.471 del mismo mes de 2025.
Así lo mostró el más reciente informe del Colegio de Escribanos porteño.
El monto total involucrado en las operaciones ascendió a $861.110 millones, un avance interanual del 18,4% en moneda local, aunque en dólares cayó un 2,5% respecto al año previo.
La entidad remarcó que el comportamiento de las escrituras muestra que los primeros cuatro meses de 2026 se mantuvieron prácticamente iguales a los del año pasado.
En la comparación mensual, los actos de compraventa descendieron 2,1% frente a marzo de 2026, cuando se habían registrado 5.590 escrituras.
La baja intermensual acompaña una tendencia de estancamiento en la cantidad de transacciones.
En el segmento de operaciones con hipoteca, durante abril hubieron 609 escrituras, lo que representa una baja del 48,9% frente al mismo mes de 2025.
Hubo una caída en el acceso al financiamiento bancario para la adquisición de viviendas.
Actualmente, apenas el 11,1% de las compraventas de inmuebles en la Ciudad se realizan con crédito hipotecario, un indicador que refleja el freno que atraviesa el financiamiento a pesar del regreso de las líneas UVA.
La participación de las hipotecas también cayó respecto del mes anterior, cuando estas operaciones representaban cerca del 15% del total.
“A nivel general de compraventas, claramente es un empate respecto al mismo mes de 2025. Pero en materia de hipotecas, hubo la mitad de las operaciones que hace 12 meses: esto explica que el mercado sigue generando movimiento más allá de la desaceleración en préstamos”, señaló Magdalena Tato, presidenta del Colegio de Escribanos porteño.
La referente del sector opinó que los primeros cuatro meses de 2026 muestran un comportamiento prácticamente idéntico al del año pasado y remarcó la necesidad de ampliar las alternativas de financiamiento.
“Por eso insistimos en encontrar nuevas formas de financiamiento privado para generar incentivos”, puntualizó.
En el sector inmobiliario observan que, tras el impulso inicial que generó el regreso del crédito hipotecario, el mercado comenzó a mostrar señales de desaceleración en las operaciones financiadas.
Aun así, buena parte de la actividad sigue sostenida por compras al contado y ahorristas con capital previo.