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SUSCRIBITEEdgardo Defortuna adelanta por qué la ciudad estadounidense continúa atrayendo inversiones de todo el mundo, cuál es el nuevo perfil del comprador de lujo y qué tendencias marcarán el futuro.
El regreso del empresario cordobés al país.
Edgardo Defortuna dejó la Argentina hace más de cuatro décadas para instalarse en Miami. En ese momento, pocos imaginaban que aquella ciudad terminaría convirtiéndose en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del planeta.
El empresario tampoco podía prever hasta dónde llegaría su empresa, pero sí tenía la convicción de que el sur de Florida estaba destinado a transformarse en un polo internacional para la inversión, los negocios y el desarrollo urbano.
Hoy, como fundador, presidente y CEO de Fortune International Group, es una de las figuras más influyentes del real estate de lujo en Estados Unidos.
Desde su compañía participó en el desarrollo, marketing y comercialización de algunos de los proyectos residenciales más importantes de Miami y consolidó una relación histórica con los inversores latinoamericanos, especialmente con los argentinos, que volvieron a posicionarse entre los principales compradores internacionales de propiedades en esa ciudad.
El próximo 12 de agosto, Edgardo Defortuna será uno de los principales conferencistas del Congreso de Expo Real Estate Argentina 2026, que se realizará en el Hilton Buenos Aires.
Allí analizará las transformaciones que están redefiniendo el mercado inmobiliario internacional, el posicionamiento de Miami como centro global de negocios e inversiones, el crecimiento de las branded residences y las oportunidades que ofrece el nuevo ciclo del mercado para los inversores latinoamericanos.
En una entrevista con Somos Pymes, el fundador y CEO de Fortune International Group, explicó el momento que vive la ciudad más argentina de Estados Unidos.
"Miami atraviesa una transformación que va mucho más allá del crecimiento de su mercado inmobiliario", subrayó.
"Se ha convertido en una plataforma internacional para los negocios, las finanzas, la tecnología, la cultura y la inversión. Esa evolución está atrayendo capital, empresas y familias de distintos mercados, y continúa fortaleciendo la demanda por propiedades de alta calidad, puntualizó.
Y remarcó: "Las ventas de viviendas en Miami-Dade acumulan nueve meses consecutivos de crecimiento y el segmento de lujo continúa mostrando uno de los desempeños más sólidos del mercado estadounidense".
¿Qué factores sostienen ese crecimiento del segmento de lujo? "La solidez del mercado de Miami y del Sur de Florida se observa tanto en el volumen de las operaciones como en la calidad de la demanda", especificó el especialista.
"El segmento de lujo continúa creciendo porque existe una base de compradores nacionales e internacionales con una visión patrimonial de largo plazo, que prioriza activos bien ubicados, desarrollos de primer nivel y proyectos capaces de conservar su valor", aclaró.
Los argentinos siguen mirando a Miami como un destino para preservar capital.
"Cuando la analizamos desde una perspectiva de largo plazo, encontramos uno de los mercados con mayor capacidad de valorización y generación de patrimonio de Estados Unidos", mencionó Defortuna.
"La ciudad ha atravesado distintos ciclos económicos y, sin embargo, las propiedades premium en ubicaciones estratégicas han continuado apreciándose", ilustró.
Y argumentó: "Esa resiliencia es una de las razones por las que el inversor latinoamericano mantiene una relación tan fuerte con Miami".
Uno de los fenómenos más fuertes del mercado son las branded residences. ¿Qué las diferencia de otros desarrollos?
"La marca agrega valor cuando existe una integración real entre el concepto, el diseño, el servicio y la operación. No se trata simplemente de colocar un nombre en un edificio", enfatizó el experto.
"Los compradores esperan una experiencia completa y consistente, desde la arquitectura hasta la atención diaria. Los proyectos que logran esa coherencia son los que mejor preservan su posicionamiento en el tiempo", detalló.
Según los últimos informes del mercado, Argentina volvió a ubicarse como el segundo país con mayor participación entre los compradores internacionales de propiedades en el sur de Florida.
En ese sentido, el entrevistdo destacó: "El inversor argentino conoce Miami profundamente. Entiende el valor del real estate como instrumento de preservación de capital y sabe diferenciar entre una compra oportunista y un activo con verdadero potencial de largo plazo".
"La posición de Argentina entre los principales compradores internacionales confirma una relación histórica que se mantiene vigente y continúa evolucionando", subrayó.
Durante Expo Real Estate Argentina 2026, Fortune International Group exhibirá en los stands 146 y 147 algunos de sus principales desarrollos en Miami, Brickell, Miami Beach, Hollywood, Pompano Beach y Punta del Este, además de presentar nuevas soluciones vinculadas al financiamiento inmobiliario y la tecnología aplicada al sector.
La presencia de Defortuna será uno de los platos fuertes del Congreso, donde compartirá su visión sobre el presente y el futuro del mercado inmobiliario internacional y las tendencias que, según anticipa, seguirán impulsando el crecimiento de Miami como uno de los destinos de inversión más buscados por los compradores de todo el mundo.
