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BID

El BID plantea que el alquiler es la solución a los problemas de vivienda en la región

7 de abril de 2014 - 17:18

Así lo expresó el Banco Interamericano de Desarrollo mediante un informe publicado en su web.

El estudio titulado "Se Busca Vivienda en Alquiler" explica que "el problema de la vivienda en América Latina y el Caribe siempre se pensó en términos de facilitar el acceso a la propiedad".

El alquiler es un componente vital del sistema de vivienda en la región donde uno de cada cinco hogares "renta su vivienda", indicó el trabajo sectorial del Banco Interamericano de Desarrollo (BID).

"Esta proporción ha venido en aumento en los últimos diez años, aún cuando las políticas públicas han tenido un sesgo hacia la promoción de la vivienda propia y nueva", subrayó la entidad financiera.

El informe puntualizó que en las áreas urbanas, la proporción de viviendas de alquiler es mayor, sobre todo en las principales ciudades, donde alcanza hasta el 40%.

"Esto es de especial importancia en una región donde la población urbana llega hoy al 82 % y se estima que crecerá hasta llegar al 90 % en 2050", remarcó el BID al respecto.

El trabajo del Banco se centra en diecinueve áreas metropolitanas de Argentina, Brasil, Chile, Colombia, El Salvador, Jamaica, México, Perú y Uruguay.

Comparada con la situación en los tugurios, villas miseria, favelas o barrios marginales que pululan en las urbes latinoamericanas, la oferta de vivienda en alquiler presenta mejores condiciones en materia de infraestructura y materiales de construcción que la "vivienda en propiedad informal".

Y ofrece "condiciones similares a las de la vivienda formal", incluso para los sectores de ingreso más bajo, describió el BID.

"El alquiler puede convertirse entonces en una alternativa eficiente y efectiva en función de los costos para resolver los problemas del déficit habitacional cuantitativo y cualitativo que actualmente afecta a casi el 40 % de los hogares de la región", añadió en ese sentido.

El estudio también señaló que alquilar una vivienda ofrece acceso a mayor calidad habitacional, mayor proximidad al centro de las ciudades, menor riesgo financiero y más movilidad residencial, en la mayoría de los casos.

Y quienes arriendan poseen una mayor flexibilidad para moverse en relación a cambios y oportunidades laborales.

"El alquiler es un alternativa vital del sistema de vivienda para América Latina y el Caribe", sentenció Andrés Blanco Blanco, especialista en gestión fiscal y municipal del BID y coautor del estudio.

Y añadió: "Los gobiernos así lo han comprendido, y de hecho varios de ellos ya han expresado un vivo interés en explorar políticas para impulsarlo".

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