Cayó la venta de inmuebles en la Capital Federal por noveno mes consecutivo

Según el relevamiento privado, en agosto se celebraron 3.776 compraventas de viviendas en la Capital Federal, un 35 por ciento menos que doce meses atrás. Así, se produjo la novena disminución interanual en forma consecutiva y la séptima en el año a tasas de dos dígitos porcentuales.

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El estudio enfocó que el monto de las operaciones bajó en agosto a 1.587,9 millones de pesos, un 37,8 por ciento inferior al que había registrado un año antes y fue equivalente a 344,5 millones de dólares al tipo de cambio que informa el Banco Central: en este último caso, supuso una merma de 43,7 por ciento interanual.

El Colegio de Escribanos detalló además que el valor promedio de los actos fue de 420.531 pesos, equivalente a 91.222 dólares, al tipo de cambio oficial medio del mes de 4,61 pesos por dólar que informó el Banco Central.

En comparación con un año atrás, cayeron 4,3 por ciento en pesos y 13,5 por ciento en la conversión a la divisa estadounidense. El importe medio de los actos escriturales retrocedió al equivalente a 71,2 salarios promedio de la economía.

El informe señaló que en el acumulado de ocho meses de 2012, se anotaron 31.834 actos, dando la pauta de una contracción de 20,1 por ciento en comparación con similar período de 2011, mientras que el monto global de 14.661,7 millones de pesos fue menor en 10,8 por ciento y su equivalente en dólares al tipo de cambio oficial cayó 18,1 por ciento, a 3.301,5 millones de dólares.

El Colegio también observó que la apertura de los registros escriturales en cinco segmentos, por rango de montos, dio cuenta del retorno al aumento de la gravitación relativa de las unidades de menos de 150 mil pesos (unos 33 mil dólares) que representaron, en agosto, el 20,5 por ciento del total.

Este tipo de operaciones fue en detrimento de las escalas superiores, en particular las franjas premium, de más de 900 mil pesos, que ahora representaron 7,7 por ciento del mercado total, cuando había llegado a un pico de 10 por ciento en enero último.

El rango distintivo del mes fue que en todas las franjas se anotaron declinaciones en comparación con un año atrás, con un mínimo de 19,5 por ciento en la de hasta 150 mil pesos y un máximo de 44,3 por ciento en la siguiente hasta 250 mil pesos.

En las franjas superiores, la cantidad de actos mermaron en torno a 35 por ciento respecto de igual mes de agosto de 2011, según los escribanos, para quienes el rango intermedio de 250 a 500 mil pesos, captó poco más del 38 por ciento del total de las escrituras inmobiliarias.

En este marco, la entidad evaluó que el repunte de las transacciones verificado en el bimestre mayo-junio "no pudo sostenerse en julio y agosto y volvieron a contraerse en forma marcada respecto al mes previo".