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Precios

Dejaron de bajar los precios de las propiedades en CABA

12 de mayo de 2023 - 18:37

El descenso en los valores de los inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires experimentó un freno durante el mes de abril, luego de varios meses consecutivos de baja, de acuerdo a un estudio realizado por la consultora Reporte Inmobiliario.

En informe graficó que “en abril el valor medio de cotización se mantuvo estable e incluso según la composición ambiental experimentó leves alzas”.

Cambio de dirección en el mercado

El estudio fue confeccionado en base a los valores de más de 33 mil departamentos usados de 1 a 4 ambientes.

“Con respecto al mes anterior, el valor medio de publicación por m2 apenas se redujo el 0,05% en los dos ambientes y experimentó leves alzas, en todos los casos inferiores al 1 por ciento en los monoambientes y unidades de 2 y 3 dormitorios”, destacó Reporte Inmobiliario.

Los departamentos de 2 ambientes fueron los más afectados en el cuarto mes del año.

El promedio de la cotización en abril pasado subió en todos los casos salvo en las unidades de 1 dormitorio donde se redujo 1 U$S/m2, pasando de los 1842 U$S/m2 a los 1841 U$S/m2.

El valor medio del metro cuadrado de los monoambientes se situó en 1.980 U$S un 0,71% por encima de los 1966 U$S de valor medio para el mes de marzo.

Condiciones económicas

Los tres ambientes cotizaron de media un 0,35% por sobre el valor del mes anterior y los 4 ambientes el 0,61%, situándose en los 1.721 U$S/m2 y en 1.655 U$S/m2 respectivamente.

Los especialistas no esperan una suba de los precios en el corto o mediano plazo pero si una estabilidad con pequeñas subas en productos de nicho como pueden ser los departamentos de edificios premium.

Los departamentos de 1 y 2 ambientes van a seguir siendo los más afectados incluso con leve tendencia a la baja por la gran cantidad de oferta que hay en el mercado actualmente, la mayor de la historia en Buenos Aires.

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