Así lo mostró el más reciente relevamiento del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).
domingo 22 de marzo de 2026
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SUSCRIBITE Así lo mostró el más reciente relevamiento del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).
Los precios de los alquileres de departamentos en la ciudad de Buenos Aires tuvieron en octubre ajustes mensuales del 7,3% para los monoambientes, 6,2% para los de dos ambientes y 5,6% en los de tres.
Los aumentos acumulados en los últimos doce meses fueron de 96,7% para los monoambientes porteños, 86,5% para las unidades de dos ambientes y 72,7% para las de tres.
En ese período, la inflación ascendió al 83%, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).
La entidad dirigida por el economista Andrés Asiaín observó que la mediana de los monoambientes ofertados en la ciudad es de $59.000, por lo que el Salario Mínimo Vital y Móvil, que en octubre es de $54.550, alcanza para cubrir el 92,5% de un alquiler.
"Esta relación, que había mejorado a finales de 2021 y estaba alrededor del 104%, bajó más de 10 puntos porcentuales en el último año", ilustró el informe.
Por otra parte, la mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $69.000 y de los de tres ambientes $95.000, con una cobertura del salario mínimo del 79% y el 57,4%, respectivamente.
"Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 14,9% del costo del precio de oferta de un alquiler", identificó CESO.
La consultora resaltó que "en cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras)".
El Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 69,7% al primer día hábil de octubre, mientras que en ese mismo período, el dólar oficial subió 48,31%.
CESO argumentó que "el contexto de aceleración inflacionaria suma incertidumbre a la hora de tener que fijar valores que van a regir durante 12 meses".
"Esto, que es un problema de la macroeconomía más allá de las condiciones contractuales, se viene traduciendo en altos valores de entrada que, con los ritmos de inflación actuales, se licúan rápidamente, pero son una barrera muy significativa para ingresar en un alquiler", mencionó la firma privada.