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SUSCRIBITE En agosto, el rubro tuvo ese despegue a causa de que los compradores volvieron en gran número al mercado para asegurar los costos del crédito barato, en medio de un alza de las tasas hipotecarias.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) anunció el jueves que las ventas de casas usadas subieron un 1,7 por ciento durante el mes pasado, a una tasa anualizada de 5,48 millones de unidades, el nivel más alto desde febrero del 2007, cuando el valor de las propiedades empezó a bajar.
El economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, comentó que el mercado inmobiliario podría estar experimentando un máximo temporal debido a que potenciales compradores indecisos se animan a comprar antes de un probable aumento de los costos de endeudamiento.
"El alza de las tasas hipotecarias llevó a más compradores a cerrar negocios, pero las ventas mensuales probablemente sean dispares en los próximos meses a partir de varias fricciones del mercado", señaló el analista, y añadió que un ajustado inventario limitará la elección en varios sectores inmobiliarios.
Las tasas hipotecarias repuntaron en los últimos meses tras alcanzar un mínimo de un 3,35 por ciento en mayo, según datos de Freddie Mac. La tasa hipotecaria fija a 30 años era de un 4,5 por ciento al 19 de septiembre, cerca de un máximo nivel en dos años.
La Reserva Federal (FED) acusó condiciones financieras más duras como uno de los motivos para su decisión anunciada el miércoles de no comenzar a reducir su programa de estímulo, una sorpresa para inversores y economistas que esperaban una desaceleración del programa de compra de bonos. Menores compras de activos habrían impulsado las tasas hipotecarias aún más.
El mes pasado, el inventario de casas sin vender en el mercado subió levemente y al ritmo de ventas de agosto representaba una oferta de 4,9 meses, afirmó la NAR. Y añadió: "Hay una escasez de casas en curso".
La burbuja hipotecaria del 2007 hizo que la economía estadounidense entrara en crisis, lo que impactó fuertemente en la potencia Nº1 a nivel mundial y en los grandes mercados del planeta.