El mercado de oficinas clase B comenzó a activarse y bajó la vacancia en el tercer trimestre del año, cuando se registraron movimientos positivos tras el período de mayor quietud por la pandemia de coronavirus.
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Empieza a reducirse la vacancia del mercado de oficinas en CABA
De acuerdo con un informe de Cushman & Wakefield, el mercado de oficinas clase B de la Ciudad de Buenos Aires continúo en el tercer trimestre con un descenso en la vacancia para quedar en un 7%.
Según el último informe de este segmento elaborado por Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos, un año atrás la vacancia estaba en 8%.
"Es el mejor resultado en lo que va del año, y mostró movimientos positivos en un mercado que empezó a activarse luego de unos primeros seis meses con pocas transacciones debido a las políticas restrictivas por el aislamiento social preventivo y obligatorio", resaltó Juan Querol, Broker de Cushman & Wakefield.
A diferencia de lo que ocurría en el trimestre anterior, esta vez la vacancia fue más elevada en la zona céntrica, con un 7,2%, que en la zona no céntrica, con un 6,5%.
"Puerto Madero cuenta con casi 29.000 m2 libres, en tanto que Microcentro y 9 de Julio superan los 15.000 m2. En el otro extremo, los submercados que presentan menor disponibilidad son Corredor Dardo Rocha con 1473 m2 y Libertador CABA con 3533 m2", detalló Daniela Zutovsky, analista de Investigación de Mercado de Cushman & Wakefield.
El precio promedio de alquiler pedido es de US$ 20,1 mensuales por metro cuadrado; el submercado de Libertador GBA se mantiene como el de valor más alto desde el 2019, ahora en US$ 22,7, y Corredor Dardo Rocha registra el valor más bajo en US$ 16,9.
El inventario total del mercado de oficinas clase B de Buenos Aires es de 1.520.659 m2, mientras que la superficie en construcción y en proyecto alcanza los 98.800 m2.
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