El país vuelve a transformarse en un "mercado en crecimiento" para el rubro, en especial por las oportunidades abiertas para pequeñas y medianas inversiones, con la incorporación de nuevas herramientas, afirmaron funcionarios y especialistas en una jornada internacional realizada en Buenos Aires.
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Destacan que Argentina es un "mercado en crecimiento" para el sector inmobiliario
"La Argentina sin dudas se desarrollará junto a este nuevo paradigma financiero que permite la democratización de las inversiones y en particular, la inversión en ´real estate´", sostuvo Patrick Aisher, titular de la firma Bricksave, en el marco de un encuentro en el que también participó el secretario de Servicios Financieros de la Nación, Leandro Cuccioli.
El eje del encuentro fue el denominado "crowdfunding", un sistema que permite acceder a inversiones de bajo riesgo en propiedades exclusivas alrededor del mundo con un bajo monto de entrada.
El funcionario señaló que "esta dinámica de inversión es nueva en Argentina y tiene muchas posibilidades de crecimiento en la medida que lo tengamos bien regulado, de manera transparente y protegiendo al inversor".
Este sistema beneficia en especial a pequeños y medianos inversores en ´real estate´, que en general cuentan con menos información a mano que los grandes jugadores del mercado inmobiliario, según se explicó en el marco de la jornada en la que también participó la gerente de Operaciones de Bricksave, Sofía Gancedo.
Aisher dijo que el ´crowdfunding´ busca "disimular las barreras de entrada absorbiendo los costos de transacción, eliminando intermediarios y dejando las decisiones en manos del consumidor".
En tanto, Cuccioli explicó la estrategia del Gobierno sobre este novedoso sistema: "Nuestro objetivo es ampliar el mercado de capitales brindando la seguridad jurídica que esto requiere. Vehículos como el ´crowdfunding´ de activos, aunque se encuentran en las primeras discusiones, son fundamentales para ofrecer alternativas de inversión".
El Banco Mundial estima que en 2025 el ´crowdfunding´ será un mercado de u$s 96.000 millones, y el segmento de real estate representa el de mayor crecimiento.
En Latinoamérica la gente está acostumbrada a adquirir bienes inmobiliarios como reserva de valor, por lo que estas nuevas plataformas "les permitirán invertir en cualquier lugar del mundo, en cantidades más accesibles y de una manera clara y comprensible", dijo Gancedo.
Bricksave considera que para implementar este vehículo de financiación colectiva es fundamental la regulación del mercado en la Argentina.
Consideran que esto "permitirá aumentar la participación en el desarrollo inmobiliario que se espera en nuestro país para los próximos años".
Dijeron que Bricksave es "una plataforma global de ´crowdfunding´ inmobiliario que permite acceder a inversiones de bajo riesgo en propiedades exclusivas de una manera simple y segura a través de una selección de propiedades en localizaciones exclusivas alrededor del mundo, como Miami, Londres, París y Barcelona, con rendimientos promedio de 12% en dólares".
Permite que nuevos inversores accedan a inversiones desde USD 2.500 y aquellos con experiencia puedan diversificar su portfolio y proteger su inversión.
En el encuentro se explicó que los inversores "pueden invertir en minutos a través de la plataforma y beneficiarse del alquiler además de la capitalización de la propiedad y el retorno subsiguiente a su venta".
Fuente: NA