Al presentarse en la 130 Exposición de Palermo, directivos de la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR) afirmaron que el sector está "trabado, aunque más activo", mientras que los arrendamientos se elevaron entre un 15 y 20 por ciento.
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Pese a un leve repunte, el mercado inmobiliario rural sigue estancado
En el evento, tanto el presidente de la CAIR, Mariano Maurette, como su vicepresidente, Roberto Frenkel Santillán, manifestaron que "lo más valioso" que hizo la administración macrista fue "el fin del cepo cambiario y el pago a los holdouts".
En ese contexto, "estamos frente a un mercado trabado, aunque más activo", pronunció el titular de la entidad.
Por su lado, Frenkel Santillán dijo que los arrendamientos rurales aumentaron entre "un 15 y 20 por ciento".
Maurette indicó que el Gobierno nacional es "confiable, sin sorpresas, un gobierno amigable que escucha". Y agregó: "es lo que debe hacer un gobierno, pero nos llama la atención porque venimos de doce años que sabemos que no fue así".
También señaló que "la reactivación del mercado no necesariamente es sinónimo de suba de precios" y precisó que "en la realidad hoy los precios (de los inmuebles rurales) son estables".
Para el titular de CAIR, actos a "favor" del "mercado inmobiliario rural" son "el blanqueo de capitales, ya que un porcentaje de eso puede volcarse en tierras".
También favorecieron al rubro decisiones como "el fin del cepo cambiario, la unificación en el tipo de cambio, la quita de retenciones, la liberación de las exportaciones, y el arreglo con los holdouts", agregó.
"Tenemos a favor el hecho de poder pensar que las cosas van a cambiar para mejor, aunque todos sabemos que las inversiones todavía no han llegado. El mercado inmobiliario rural todavía no arrancó del todo como preveíamos", aseveró Maurette.
En ese sentido, el referente de CAIR dijo que lo que aún "paraliza" el mercado inmobiliario son: "el año difícil que tiene por delante el gobierno por una herencia peor de la que se conoce; el fantasma del segundo semestre y un dólar revalorizado, que atenta directamente contra la inversión en tierras", entre otros factores.
Frenkel Santillán, por su parte, sentenció que "los contratos en el campo duran una campaña, las relaciones son muy laxas porque hay una puja entre el arrendatario y el dueño del establecimiento".
"Se fijan por ejemplo en el precio del alquiler, 11,5 quintales y dejan de lado problemas de fondo que hacen al manejo del campo, como las malezas, los huellones que estropean el sitio de siembra", exclamó el dirigente.
El directivo opinó que "los contratos deberían ser por un mayor tiempo, de largo plazo" y en cambio "los ganaderos, por la biología ganadera son de largo plazo", (un novillo tarda tres años y medio en formarse).
"Hay muchos campos vacíos, la ganadería estaba muy cara para comprar animales e invertir". En ese contexto, "los contratos deben ser a largo plazo y debe haber mayor transparencia", aseveró.
Recordó que entre 2010 y 2014 "muchos pooles de siembra se fundieron y no había jugadores en el campo, los arrendamientos se hacían prácticamente a porcentaje, ni siquiera había una inversión a mediano plazo y existía un festival de bolsas blancas" (semilla sin marca, de uso propio).
"Yo espero que Macri anuncie el próximo sábado en la inauguración de la Exposición Rural la baja del 30 al 25% las retenciones de la soja, fue una promesa de campaña y debe cumplir. El campo debe tener una pata financiera como tiene el resto de la industria", sostuvo Frenkel Santillán.
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