Según el relevamiento privado, la ocupación comercial en CABA "sigue cayendo, y los locales vacíos comienzan a ser materia frecuente en las zonas de mayor actividad minorista y mayorista".
FECOBA constató que "en las zonas comerciales de mayor tránsito y con alta presencia de galerías comerciales, la cifra sube estrepitosamente: se detectaron hasta 12,4 locales vacíos por cuadra".
Mientras que la tasa de ocupación comercial bajó a 92,1% en agosto desde el 94% registrado en marzo de este año, "mostrando un deterioro importante que se nota sobre todo en algunas zonas".
Sobre un total de 14.918 locales relevados en la Ciudad durante agosto, en un radio de 500 cuadras y avenidas comerciales con sus respectivas galerías, se detectaron 13.741 locales ocupados y 1.177 vacíos, reflejó el estudio sectorial.
"La fuerte caída en las ventas (minoristas y mayoristas), el encarecimiento de los alquileres, el incremento en la venta ilegal, la incertidumbre, son algunos de los factores principales que están llevando al cierre de centenares de comercios en la ciudad. Algunos empresarios se mudan hacia zonas más económicas, y otros, directamente están cerrando", graficó la entidad empresaria.
Además, resaltó que comparando el porcentaje de locales ocupados sobre el total de locales de cada zona, los niveles más bajos de ocupación en agosto se dieron en:
_Avenida Saenz, con una tasa de ocupación de solo 79,9% cuando cinco meses atrás (en el relevamiento de marzo) tenía más del 90% de los locales ocupados.
_Avenida de Mayo con el 81,7% de sus locales ocupados (en marzo tenía el 89,2% de ocupación comercial).
_La calle Defensa, con una ocupación de 82,4%. Si bien esa zona muestra una leve mejora frente a cinco meses atrás, la cantidad de locales vacíos por cuadra es muy alta (4,6)
_Avenida Scalabrini Ortiz con el 83,5% de sus locales ocupados.
Según FECOBA, "un comportamiento que se observó en los últimos meses es la búsqueda de locales comerciales con alquileres más económicos, ya sea en otras zonas o fuera de las principales arterias comerciales".
"Es que la dispersión de precios en las ciudades es altísima, y muchas veces explica por qué en periodos de caídas de ventas, un mismo producto en algunas zonas puede conseguirse a precios bastante más bajos que en otras", añadió la entidad.
En agosto, la zona más costosa de Buenos Aires es peatonal Florida, donde el metro cuadrado (m2) de alquiler comercial ronda los 2.000 pesos al mes, subrayó el informe.
Y le sigue avenida Cabildo donde el valor promedio mensual por m2 es de 485 pesos.
Contrariamente, los alquileres más bajos se pagan en avenida Caseros (150 pesos), Defensa (160) y con 170 el m2 se ubican las avenidas Saenz, Beiró, Patricios, y Lope de Vega.
