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Zonaprop

Casi la mitad de la oferta en CABA es para alquiler temporal

El 40% de los inmuebles que se destinan a esta clase de locación está en territorio porteño.
Somos Pymes | Redacción Somos Pymes
Por Redacción Somos Pymes 16 de enero de 2024 - 12:28

El 44 por ciento de los alquileres que se ofrecen en la Ciudad de Buenos Aires son de uso temporal, tendencia que va en perjuicio de aquellos inquilinos que buscan locaciones de más largo plazo.

Así lo reveló un informe de la consultora especializada en el mercado inmobiliario Zonaprop.

La oferta de alquiler en CABA

En diciembre, el 44 por ciento de la oferta total de inmuebles en alquiler (tradicional y temporal) pertenece a alquileres temporales.

Agentes inmobiliarios atribuyen esta situación a la derogación de la Ley de Alquileres mediante el DNU 70/23.

El estudio de Zonaprop reflejó que el 40% de la oferta total de inmuebles temporarios se concentra en CABA, mientras que el 25% está en el GBA Norte y el 22% en la Costa Atlántica.

El ratio de demanda sobre oferta para avisos de alquiler tradicional es ampliamente mayor a la de alquiler temporal. 18,62% contra 2,39%, respectivamente.

En cuanto al ranking de precios, Puerto Madero es el barrio con mayor valor diario.

Un departamento de dos ambientes tiene un valor de entre US$ 120 y US$ 135 por día, mientras que uno de las mismas características en Almagro ronda entre los US$ 30 y US$ 40 por día.

Los precios de los cien barrios porteños

En Recoleta o Palermo un departamento de tres ambientes cuesta hasta US$ 70 por día, mientras que un monoambiente en Belgrano cuesta hasta US$ 75 diarios.

En cuanto a las opciones más económicas, Parque Chas presenta departamentos desde US$ 330 mensuales, mientras que un dos ambientes en Villa Rita vale US$ 370 mensuales.

Los de tres y cuatro ambientes más accesibles se encuentran en Boedo (US$ 620 dólares por mes), Balvanera (US$ 750 por mes) y Once (US$ 750 por mes).

Por último, los inmuebles de hasta seis ambientes se encuentran en Barrio Norte (US$ 2.390 mensuales) y Palermo (US$ 4.260 mensuales).

"2023 es el año con mayor porcentaje en avisos publicados en dólares, remarcó el trabajo de Zonaprop.

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