En conferencia de prensa desde el Palacio de Hacienda, el ministro de Economía, Luis Caputo, anunció un plan para estimular el crédito hipotecario utilizando el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES.
El Gobierno lanzó un plan para fomentar los créditos hipotecarios
Se pone a disposición de las entidades financieras dinero del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS).
Al respecto, precisó que ese dinero podrá ser tomado por los bancos a través de licitaciones y solo podrá ser aplicado para préstamos para la adquisición de viviendas.
Impulso a los créditos hipotecarios
Caputo, junto al vicepresidente segundo del Banco Central de la República Argentina, Baltasar Romero Krause, y el director general del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), Juan Cruz Micele, anunciaron el Programa de licitación de Plazos Fijos con destino a crédito hipotecario.
El titular de la cartera económica explicó que el bajo volumen de préstamos tiene como origen el fondeo de los bancos: “Reciben depósitos a corto plazo y tienen que prestar a largo plazo”.
En este contexto, hasta tanto crezca el ahorro de los argentinos en las instituciones locales, se ideó un esquema que pretende movilizar fondos del FGS para incentivar la actividad en un sector clave de la economía.
Por operación propia, el FGS tiene la opción de colocar dinero a plazo fijo. Ahora la entidad subastará esos plazos fijos a los bancos a plazos de 1 y 5 años.
El monto total disponible para este programa es de $2 billones, equivalente a unos US$ 1.500 millones.
La tasa mínima que deberán pagar los bancos será de UVA + 2,5% para las colocaciones a un año y de UVA + 4,5% para cinco años.
Con esta base los bancos deberán ofrecer créditos hipotecarios a una tasa máxima de UVA + 7,5%.
El plazo mínimo será de 15 años y no podrán superar un monto máximo equivalente a 150.000 UVA por crédito.
Condiciones del proceso
El dinero deberá ser otorgado para la adquisición de primera vivienda y su estricto uso estará controlado por el Banco Central.
La primera licitación –que será controlada por el Banco Central y se realizará a través del SIOPEL- se realizará la semana próxima y será por $200.000 millones.
Una vez entregado el dinero, el Banco Central auditará que se asigne a los créditos en los plazos acordados.
Caputo estimó que dado que se estima que los bancos otorgan el 70% del valor de la vivienda, el monto asignado a este programa podría darle solución habitacional a unas 17.000 familias.
El ministro estimó que a los montos actuales la cuota a pagar a 30 años sería de $865.000 por un crédito de aproximadamente US$ 100.000.
El ingreso neto a demostrar por el grupo familiar sería de algo más de $3,4 millones.
“Esto se combina con lo que anunciamos hace dos semanas que los bancos podrán prestar en dólares solo a personas jurídicas por no más de un 15% de sus depósitos”, subrayó el titular del Palacio de Hacienda.
“De esta manera atacamos la oferta como la demanda” porque por un lado desarrolladores tendrán acceso a financiamiento en dólares y “por otro lado se le da impulso a los créditos”, concluyó.
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