El precio promedio de una vivienda en la ciudad de Buenos Aires se elevó un 54,6 por ciento en pesos y 8 por ciento en dólares entre enero de 2013 y el mismo mes de este año.
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En sólo un año, aumentó fuertemente el valor promedio de una propiedad en Capital
Esto sucedió pese a que la venta de propiedades nuevas o usadas continúa en baja por el efecto cepo cambiario, que duró desde octubre del 2011 hasta finales del enero del 2014.
En CABA, la cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles se desplomó un 53,7 por ciento en enero respecto de diciembre último por cuestiones estacionales y un 0,8 por ciento en comparación con enero de 2013.
Según un informe del Colegio de Escribanos porteño, se registraron unos 2.027 actos de escrituración de propiedades (unos 2.353 menos que en enero), mientras que el monto total de las transacciones realizadas retrocedió un 40,7 por ciento, a 1.589 millones de pesos.
"Si bien ambas disminuciones responden a un fenómeno estacional, en este mes (como en enero de 2013) la contracción de la actividad fue más acentuada; además, este año quebró una serie de cinco meses con aumentos", señaló el Colegio de Escribanos en su informe.
A pesar de esto, en comparación con enero de 2013, las escrituras de compraventa acusaron una merma de 0,8 por ciento, aunque en promedio diario bajaron 5,3 por ciento.
El sector llegó a acumular 26 meses consecutivos con variaciones interanuales negativas, aunque en los últimos cinco meses de 2013 se registraron caídas mínimas.
El valor promedio de las operaciones en el primer mes del 2014 se elevó 55,77 por ciento en un año, al equivalente a 783.954 pesos por transacción.
La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones arrojó en enero de 2014 una mayor concentración en la franja intermedia de montos de 250.000 hasta 500.000 pesos, con una representatividad de 32,7 por ciento del total.
Mientras, las escalas inferiores perdieron más de doce puntos de relevancia, a favor de las superiores, a causa del aumento promedio de los valores pactados en pesos en 54,6 por ciento en un año y de 8,5 por ciento en el equivalente en dólares al cambio oficial, según el Colegio de Escribanos.
En el último año, los segmentos más contractivos en cantidad de actos escriturales fueron los inferiores al medio millón de pesos: 33,2 por ciento hasta 150.000 pesos; 37,3 por ciento en la siguiente hasta 250.000 pesos; y 14,2 por ciento en la posterior hasta 500.000 pesos.
Las superiores, por el contrario subieron 46,3 por ciento en la que se extendió hasta 900.000 pesos y 95,2 por ciento en la de más de 900.000 pesos escriturados.
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