El presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la provincia, Santiago Debé, afirmó el miércoles que el rubro se encuentra en esa posición y agregó que con las nuevas medidas cambiarias "lo que se logra es una distorsión" que "lleva a un proceso recesivo".
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Desde Mendoza, afirman que el sector inmobiliario "está mal"
Como parte de un rosario de críticas al Gobierno nacional, el directivo mencionó que "el sector está mal desde el momento que se implementó hace más de dos años el cepo cambiario".
"Una vez más se da lo que siempre hemos dicho, cuando el Estado interviene mercados que son libres, que se mueven con la ley de oferta y demanda, lo que hace es producir más distorsión que la que pretende corregir con su intervención", enfatizó Debé (foto).
Y añadió: "Con estas medidas lo que se logra es una distorsión, no sólo en el sector inmobiliario, sino también en la construcción privada y lleva a un proceso recesivo y también a una anarquía de los precios porque de esta manera desaparecen los precios de referencia en cada uno de los rubros que componen el sector inmobiliario y empieza a suceder lo mismo que pasa en otros mercados. La gente comienza a fijar precios que no son los necesarios para cubrirse y esto es un fenómeno que a su vez alimenta el mercado".
Respecto a los insumos para la construcción, el dirigente sostuvo que están aumentando aunque "los insumos para construir no tienen nada que ver con el dólar". Sin embargo, explicó: "Estamos en una espiral ascendente" donde "la madre de todas las batallas es la inflación".
En declaraciones radiales, el hombre de negocios subrayó la necesidad de dar un "combate contra la inflación, para que en un contexto de paquetes de medidas realmente coherentes, económicas, planificadas y sostenidas en el tiempo podamos llegar a una economía estable y muy especialmente sin intervenciones compulsivas del Estado, porque todo esto lo que hace es generar una crisis como lo vemos".
En referencia a la venta de lotes aptos para el Plan Procrear, Debé señaló que "hay mucha demanda" y "entonces, como la demanda es fuerte, el precio de los lotes ha aumentado como cualquier mercado donde hay mucha presión de la demanda".
"En cuanto al mercado del usado, la propiedad usada es la que tiene más dificultades de comerciar donde su precio excede los $600.000, porque si realmente se pretende en dólares seguro que no se hace (la transacción comercial) porque hay una brecha entre el dólar blue y el oficial que es muy difícil de conciliar entre lo que pretende el comprador y el vendedor", destacó.
En cambio, "hay movimientos en las propiedades de $500.000 para abajo, porque mucha gente que hasta ahora invertía unos pesos en bienes durables ahora está más contenida a no hacerlo. Los aumentos de los automóviles, electrodomésticos, el tema de salir del país hace que las personas que tengan 600, 700, 500 mil pesos, como no quieren quedarse en una moneda que devalúa tratan de invertirla en algún inmueble, obtener una renta y obtener seguridad jurídica y a mediano y largo plazo seguramente rentabilidad", acotó.
Finalmente, el empresario señaló que "sería muy sano empezar por mirarse en el espejo y ver los propios errores antes de ver los errores en los demás. Es fácil hablar de especulación. Si tengo un bien por el cual hoy vale un precio y mañana me pasan otro, ¿por el hecho de venderlo a más precio soy un especulador?, absolutamente no, son las reglas del libre mercado, de la economía que tenemos".
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