Los precios de en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) aumentaron 10,8 por ciento en mayo, la máxima variación mensual registrada en los últimos once meses.
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Los alquileres porteños marcaron un récord desde 2012
En los últimos doce meses, los valores subieron 136,3 por ciento, el mayor ajuste desde el 2012, de acuerdo a un informe de Zonaprop.
Tendencia de mercado
Según el estudio de los avisos publicados por el portal inmobiliario, en 2023 el precio medio de los alquileres para nuevos contratos subió 53,2%, por encima de la inflación, que en el acumulado registra 41,9%, y del Índice de Contratos de Locación, que se ubicó en el 34%.
El valor del alquiler de un monoambiente en CABA fue de $116.249 por mes, un departamento de dos ambientes alcanzó los $142.425 por mes y una unidad de tres ambientes y 70 metros cuadrados se alquiló por $185.196 por mes.
El barrio de Palermo se posicionó como el más caro en CABA, con un precio medio de $186.288 por mes y le siguieron los de Recoleta y Belgrano con $166.717 y $165.720, respectivamente.
En una zona intermedia entre esos valores en el barrio de Retiro un alquiler de un dos ambientes se pagó $143.329 mensuales, en San Cristóbal $140.005 y Villa Pueyrredón $132.887.
Los barrios más económicos para alquilar fueron Liniers con $113.252 por mes, Monserrat con $114.903 y Barracas con $115.691 por mes por un inmueble de un ambiente.
El negocio inmobiliario
Según el estudio el valor de los departamentos descendió un 0,3% en mayo y en el primer trimestre, los precios acumulan una caída del 1,9%.
En los últimos 12 meses los precios descendieron 5,7% y desde el valor máximo de 2019, registran una baja del 23% y se ubicaron en niveles similares a octubre de 2015.
El relevamiento señaló que el valor de un monoambiente promedio fue de US$ 93.792, el de un departamento dos ambientes de US$ 113.133 y uno de tres alcanzó los US$ 158.722.
El ranking de precios por metro cuadrado está encabezado por el barrio de Puerto Madero con US$ 5.678, seguido de Palermo con US$ 2.913 y Belgrano con US$ 2.706.
Los barrios más económicos en la ciudad fueron Lugano con US$ 1.032, Nueva Pompeya con US$ 1.394 y La Boca con US$ 1.447, por metro cuadrado.