De acuerdo a un informe de Reporte Inmobiliario, los que se vienen ofreciendo superaron los últimos 5 meses el aumento del IPC mensual.
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Los alquileres siguen por arriba de la inflación y cae la oferta
Mientras tanto, la oferta continúa en mínimos, lo que causa un fuerte ajuste de los precios de los alquileres.
Factores desencadenantes
En abril pasado la cantidad de departamentos de 1 a 4 ambientes usados disponibles para alquilar en la ciudad de Buenos Aires fue de 1.084 unidades, ligeramente inferior a la existente en marzo cuando se ofertaban 1.098.
La cantidad actual de nuevas unidades que salen al alquiler es un 62 por ciento menor a la que hallaban quienes buscaban un alquiler en marzo del año pasado. (2.830 unidades).
La caída de la oferta viene acompañada del avance de los valores solicitados mes a mes, que superan incluso los altísimos índices de inflación.
Promediando el incremento de los valores medios de la oferta de departamentos usados en los últimos 6 meses, los monoambientes aumentaron un 10,68% mensual, las unidades de un dormitorio el 9,91%, y el 10,85% y 12,5% respectivamente los alquileres de los 3 y 4 ambientes.
El sector en cifras
La suba interanual entre abril del 2023 y el mismo mes del año pasado fue del 188% para las unidades de 1 ambiente, del 156% para las de dos, y del 142% y del 167% en los valores medios de los departamentos de dos y tres dormitorios.
En abril de este año, el valor medio de la oferta existente para una unidad de 1 ambiente superó ya la barrero de los 100 mil pesos y alcanzó los $110.000 mensuales e incluso hay zonas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires donde se supera ese monto.
Otro costo a destacado a la hora de pensar un alquiler son las expensas, rubro también castigado por la inflación que presenta aumentos interanuales superiores al cien por ciento.
Hoy en día, las expensas de un monoambiente está por encima de los 10 mil pesos y este valor se incrementa cuando hablamos de departamentos más modernos con espacios comunes como SUM o piscinas.
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