Los precios de los alquileres de en la ciudad de Buenos Aires tuvieron ajustes del 2,6 al 6,2 por ciento, según la cantidad de ambientes.
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Los alquileres en CABA subieron más de 6% en enero
Así lo mostró el último relevamiento del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).
Los números que se sienten
El informe graficó que las alzas respecto de los valores de diciembre de 2022 fueron de 6,2% en los monoambientes, 2,6% para los departamentos de dos ambientes y 4,3% en los de tres ambientes.
Las subas acumuladas en los últimos doce meses fueron de 102,9% para los monoambientes porteños, de 105,1% para las unidades de dos ambientes y de 100% para los de tres, en un período en el que la inflación ascendió al 94,8%, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).
La mediana de los monoambientes ofertados en la ciudad es de $69.000, por lo que el Salario Mínimo Vital y Móvil, que en diciembre es de $65.427, alcanza para cubrir 94,8% de un alquiler.
"Esta relación, que había mejorado a finales de 2021 y estaba alrededor del 104%, bajó casi 10 puntos porcentuales en el último año", resaltó CESO en un comunicado.
Por otra parte, la mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $80.000 y de los de tres ambientes $120.000, con una cobertura del salario mínimo del 81,8% y el 54,5%, respectivamente.
Lidiando con la inflación
"Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 15,3% del costo del precio de oferta de un alquiler", indicó la entidad dirigida por Andrés Asiaín.
"En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras)", ilustró el trabajo sectorial.
El Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 81,4% al primer día hábil de enero, 13,4 puntos porcentuales menos que la inflación.
El CESO esgrimió que "en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad".
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