Los alquileres de propiedades ubicadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) acumularon una suba del 31,6 por ciento en lo que va del año, por encima de la inflación.
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Alquilar un departamento de dos ambientes en CABA superó los $40.000
En ese contexto, acceder a un departamento de dos ambientes supera los $40.000 mensuales en promedio, de acuerdo con un informe que realizó el portal especializado Zonaprop.
En los últimos doce meses, los avisos de alquiler sufrieron un ajuste del 64,4%, por encima de la inflación (51,7%) y del Índice para Contratos de Locación que publica el Banco Central (44,6%).
En la capital argentina, alquilar un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados tiene un valor promedio de $40.364 por mes; una unidad de tres ambientes y 70 metros cuadrados se ofrece a $56.156, de acuerdo con el informe.
Los departamentos a estrenar son los más caros para alquilar: un dos ambientes tiene un costo promedio de $45.691 por mes.
De acuerdo con el relevamiento, Puerto Madero es el barrio más costoso ($83.235 por mes), seguido de Villa Ortuzar ($47.928) y Palermo ($47.047).
Luego, se encuentran Colegiales ($42.758), Chacarita ($39.983), Caballito ($39.912), Parque Chacabuco ($37.3889) y Constitución ($35.079).
Los inmuebles más económicos se pueden encontrar en Liniers ($31.721, Lugano ($33.011) y Floresta ($33.423).
Además, todos los barrios porteños registran un aumento en su valor interanual superior al 45%.
Villa Ortuzar registra un mayor incremento de precio en los último doce meses (93,2%), seguido por Villa del Parque (91,8%) y Boedo (91,5%).
Aquellos que tuvieron una menor suba de precio anual son Retiro (54%), San Nicolás (53,2%) y Parque Chacabuco (45,9%).
Sobre la evolución del mercado de compraventa de inmuebles, los precios siguen con tendencia a la baja.
Según Zonaprop, "los departamentos en venta demuestran una baja del 1% durante el último mes y acumulan un descenso del 4,2% en el 2021. Actualmente, el valor promedio del metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires es de US$2.436".
Para comprar un inmueble en la Capital Federal, una unidad de dos ambientes y 50 metros cuadrados cuesta -en promedio- US$ 126.885 y una de tres ambientes y 70 metros cuadrados, US$ 180.439.
"El 23% del total de los departamentos en venta fueron retasados a la baja en los últimos seis meses y llegaron a su nivel máximo desde el inicio de la serie", señaló el portal.
El descuento promedio que suelen tener este tipo de operaciones es del 7,7 por ciento.
Los inmuebles que menos han bajado de precio son los que se adquieren bajo la modalidad "boca de pozo": el precio del metro cuadrado es variable, pero un departamento a estrenar en la Ciudad de Buenos Aires tiene un valor cercano a los US$ 2.660 dólares y una unidad usada, US$ 2.537 dólares.
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