Distintos representantes de inquilinos y propietarios afirmaron que las medidas contempladas en el Decreto de Necesidad y Urgencia que congela alquileres y suspende desalojos hasta septiembre "trae tranquilidad" a las familias y comercios que afrontan dificultades, en el marco de la cuarentena por la pandemia del coronavirus.
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Destacan que DNU sobre alquileres trae tranquilidad a familias y comercios
El DNU 320/20 publicado en el Boletín Oficial ayer suspende los desalojos, congela aumentos y estipula la prolongación de contratos hasta el 30 de septiembre, entre otras cuestiones.
"De acuerdo con la instrucción a la emergencia nacional en relación a los alquileres es un tema que trae tranquilidad a las familias, a los comercios, hay que ir contemplando cada caso, nos va a tocar una tarea titánica a los inmobiliarios en la negociación permanente, en lo que significa llegar a un entendimiento de partes", dijo a Télam el titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Alejandro Bennazar.
En relación a los alquileres, afirmó que "tiene que quedar en claro que no es para todo el mundo, que tiene que haber una situación que justifique la problemática, bregamos por la buena fe de las partes y entre todos llegar a una solución".
En tanto, el director de la Defensoría del Inquilino en la Defensoría del Pueblo de la Ciudad de Buenos Aires, Fernando Muñoz, dijo que "el decreto presidencial es integral, contempla todas las situaciones de alquiler, no solo por el alcance que tiene (abarca todos los sectores económicos, profesionales, de vivienda e inclusive de habitaciones en pensiones y hoteles) sino también por lo equitativo que intenta ser".
"Respecto a la vivienda específicamente, estas primeras medidas en materia de emergencia y alquiler son vitales para el derecho a la vivienda, para la inmediata vida de inquilinos/as de nuestro país. Esenciales por su oportunidad; una respuesta prácticamente inmediata a la angustia y complejidad creciente que recibió el Programa -que yo coordino- en estos días", consideró.
Muñoz detalló que "en estos días hemos recibido centenares de consultas respecto a alquileres que se están terminando y nuevos alquileres que se comprometieron pagando una seña (es decir esos 15.000 inquilinos que están terminando el contrato y muchos de ellos tenían pensado mudarse)".
"En principio, por razones de fuerza mayor, estando vigente el decreto 297 de aislamiento obligatorio, tienen que notificar por correo o whatsapp a su nuevo locador que no tomarán posesión y que habrá que modificar la fecha de inicio del nuevo contrato; y al locador actual que hasta tanto no se levante el aislamiento prorrogan indefectiblemente el contrato vigente hasta que se termine la restricción. De esa manera no pagan dos alquileres por razones ajenas a su voluntad", aconsejó.
Señaló que "esto recién lleva una semana y el gobierno ya tomó una medida concreta y correcta, de acá a octubre todavía falta correr mucha agua bajo el puente".
"Considero de toda justicia que si hay personas que están pasando por un momento angustioso económicamente, queden exceptuados de la suspensión de los aumentos, pero estamos comparando inquilinos que ganan en promedio 30.000 pesos en la ciudad de Buenos Aires, con locadores que tienen una inversión de 8 millones de pesos promedio", observó.
Muñoz dijo que "el que no pague tendrá que hacerlo a partir de octubre, con una tasa de interés que no puede superar el 1.5% (la que el Banco Nación otorga por depósitos a plazo fijo a 30 días), de acuerdo al decreto".
Por su parte, desde el Observatorio del derecho a la Ciudad publicaron consideraciones sobre el DNU, en las que destacaron que "estas medidas son más que oportunas y correctas como primera respuesta estatal de emergencia frente a las situaciones de incapacidad económica de millones de familias para afrontar con normalidad el pago de sus alquileres, ya que se vieron perjudicadas económicamente por el aislamiento social obligatorio".
"El DNU optó por la parte más débil en general de los contratos de locación, el/la inquilino/a, que es lo que correspondía. Inclinó la balanza para el lado que siempre estuvo declinado, por lo menos, desde la dictadura hasta el presente", según la entidad.
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