"La comparación interanual de los precios de departamentos continuó desacelerándose, mostrando un incremento en el precio del metro cuadrado para departamentos usados, pero un descenso para los departamentos nuevos", indica el informe de la casa de altos estudios.
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Confirman un descenso en el precio de los departamentos nuevos en CABA
El promedio simple del precio de oferta del metro cuadrado para el conjunto de barrios relevados fue de US$ 3.726 para los departamentos nuevos (-2,0% i.a.) y de US$ 3.338 para los usados (+0,3% i.a.).
En lo que respecta a los barrios de Belgrano, Núñez, Palermo y Recoleta, se necesitaron 4,4 salarios para adquirir un M2 de vivienda nueva y 4,0 para adquirir un M2 de vivienda usada.
Los salarios medidos en dólares cayeron en mayor proporción que el precio del M2 de los departamentos nuevos y que el incremento experimentado por los precios de los departamentos usados.
Los precios relevados en marzo representaron un nuevo descenso en el poder de compra del salario. Así, el Índice de Salario Real en función del valor del M2 (ISRV) se redujo un 37,8% i.a. para el caso de viviendas nuevas.
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Esta caída fue resultado de una menor remuneración promedio en dólares de los trabajadores registrados del sector privado (-39,0 % i.a.), consecuencia de un aumento interanual de salarios que fue superado ampliamente por el incremento en el tipo de cambio nominal, que superó a la caída en el precio de las unidades nuevas (-2,0% i.a.).
El comportamiento de estas variables implicó que durante el mes de referencia el salario haya podido comprar el 22,7% de un M2 en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires, proporción inferior a la registrada en igual mes de 2018 cuando alcanzó al 36,5%.
Similar situación se verifica para el caso de las viviendas usadas, para las cuales el ISRV mostró un descenso interanual de 39,2%. En este caso, el salario permitió adquirir el 25,3% de un M2 de vivienda, proporción inferior al 41,7% registrado en marzo de 2018.