Esto significa que hoy se podrían necesitar menos sueldos para comprar el mismo departamento que en 2016.
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CABA: salarios superaron levemente al precio de los departamentos en 2017
El Instituto de Economía de la Fundación UADE presenta el cálculo del “Índice de Salario Real en Términos del Valor del m2 de Vivienda” (ISRV), el cual surge a partir del cociente entre una definición de salario y del precio de un m2 de una vivienda, ambos expresados en la misma unidad monetaria.
La tasa o ratio de salario real que surge de este cálculo brinda información sobre la cantidad de metros cuadrados de vivienda que un mes de trabajo podría comprar.
Asimismo, dado que la información se ha calculado para varios años, se ha realizado un índice con base=100 para el año 2010, de manera de poder analizar la evolución del indicador y realizar comparaciones.
En este caso, el salario considerado es la remuneración promedio de los trabajadores registrados del sector privado (serie desestacionalizada) provista por el Ministerio de Trabajo y el valor del M2 utilizado es el precio promedio del m2 de un departamento localizado en la zona norte de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (específicamente, Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez).
Este valor es calculado por el Instituto de Economía de UADE sobre la base de datos recopilados de páginas web que ofrecen departamentos a la venta.
Dado que mayoritariamente la unidad de cuenta de los precios de los inmuebles en la ciudad es el dólar, los valores que forman el cociente fueron nominados en dicha moneda a valores corrientes (siendo el Banco Central de la República Argentina la fuente de
información del valor del dólar).
Durante octubre de 2017 el Índice presentó un incremento interanual de 1,3% para el caso de una vivienda nueva.
Esto surge de observar que el salario pudo comprar el 41,8% de un m2 en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires, casi la misma proporción que en igual mes de 2016 cuando ésta representó el 41,3%.
Situación similar se verificó para el caso de viviendas usadas, para las que el Índice muestra un leve aumento interanual de 0,3%.
Esto implica que el poder de compra del salario respecto de esta segunda clase de viviendas registrado en octubre de 2017 se mantuvo constante respecto de octubre de 2016 (48,2% de un m2 vs 48,1%).