El valor promedio de oferta del metro cuadrado de las unidades nuevas en la Ciudad de Buenos Aires cotizó en junio a 2.822 dólares, un ajuste del 8,2 por ciento contra el mismo período de 2016.
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Precio del metro cuadrado en departamentos porteños subió más de 8%
La información fue provista por la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), que realizó un relevamiento en barrios porteños característicos.
En el segmento de departamentos usados, la casa de altos estudios indicó que el precio promedio del metro cuadrado en junio fue de 2.501 dólares, un retroceso de 13,5% en la comparación interanual.
Según el informe del Instituto de Economía de la UADE "el mercado inmobiliario mantiene su ritmo alcista en junio de 2017 traccionado básicamente por el auge de los créditos hipotecarios".
"La puesta en marcha de los créditos hipotecarios a partir de las UVAs ha tonificado el mercado dado que ha posibilitado que el 60 por ciento de la población pueda acceder a un crédito mientras que antes lo hacía solo el 2 por ciento", ilustró el trabajo sectorial.
"Este instrumento ha llegado para quedarse y será el conductor del desarrollo del sector inmobiliario", aunque consideró que "aún le resta a los bancos realizar ajustes de sintonía fina como la reducción de los tiempos en la resolución de aprobación y su concreción, y avanzar con las medidas implementadas por el Banco Central", indicó el sondeo.
Para la UADE, "queda mucho camino por recorrer en este terreno si se compara la relación crédito hipotecario PBI de la Argentina (0,8 por ciento) con la de otros países de la región: Chile, 23,8%; Brasil, 8,5%; Colombia, 6,1%".
El relevamiento corresponde a departamentos publicados en medios gráficos e Internet en los barrios porteños de Recoleta, Palermo, Belgrano, Núñez, Villa Urquiza, Villa Crespo, Caballito, Almagro, Flores, y Balvanera.
Las unidades ubicadas en Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez registraron, tanto en el segmento de nuevos como usados, "los valores más elevados". En esas zonas, los precios de los departamentos a estrenar oscilaron entre 3.260 y 3.480 dólares el M2.
Los valores de departamentos nuevos crecieron en junio en la comparación interanual en Núñez 12,7%; en Palermo 8,3%; en Belgrano 7,25 y en Recoleta 2,1%.