La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires registró en el mes un crecimiento de 44,9% respecto del mismo período de 2015, al sumar 5.016 registros, de acuerdo a un relevamiento del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
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Actividad inmobiliaria en CABA se elevó casi un 45% en noviembre
En la comparación con octubre, el nivel de escrituraciones se expandió 20,8%, mientras que el monto total de las transacciones realizadas avanzó un 21,3%, a 9.513,2 millones de pesos.
En el cotejo interanual, el negocio tuvo un despegue de 44,9% en cantidad y 114,4% en pesos, al equivalente a 620 millones de dólares, de acuerdo con el tipo de cambio de cierre de mes que informa el Banco Central.
En este caso, la suba fue de 34,2 por ciento, debido a una variación de la paridad entre el peso y el dólar de 59,3%, en tanto subió 95% al cambio libre (que subió 9,6%), explicó el estudio privado.
Además, el Colegio de Escribanos remarcó que el monto promedio de los actos fue de 1.896.574 millón de pesos: creció 47,9%, el equivalente a 123.636 dólares; en ese caso, disminuyó 7,4% al cambio oficial, en tanto aumentó 34,6% al cambio libre.
En cuanto a la distribución de las transacciones -cinco segmentos por monto de operaciones- la mayor concentración estuvo en la franja de más de 700 mil pesos, un 76,1% del total, producto de que las escalas con valuaciones inferiores perdieron 30 puntos porcentuales de relevancia en comparación con la que tenían en noviembre de 2015.
La entidad precisó que en el anteúltimo mes del año pasado, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 745 casos, 84% más que las registradas un año antes, tras aumentar 32,3% en comparación con el mes anterior.
Ese tipo de escritura representó el equivalente a 14,9% del total, frente a 11,7% de un año antes; en valor, por el contrario, redujeron su incidencia de 11,1% a 7,7% del valor total de los actos.
En este marco, el Colegio de Escribanos porteño puntualizó ue en el acumulado de once meses de 2016, los actos que fueron consumados con el uso de la garantía hipotecaria sumaron 5.062, acusaron un incremento de 35,9% respecto de igual período del año anterior y alcanzaron una representatividad de 13,1%, en comparación con 11,3% de un año antes.
En valores, se redujo la proporción de 13,2% a 10,9% del total, graficó el estudio sectorial.
Los once meses ya relevados de 2016 terminaron con una recuperación de los actos escriturales de compra y venta de inmuebles de 17,5%, a 38.771 operaciones, y de 84,9% en valor, a $63.303 millones.
En tanto, el precio promedio anotado fue en el período de 1.632.755 millón de pesos, creció 57,3%; y en el equivalente en dólares al cambio oficial se ubicó en 111.223, una baja de 2,8% respecto de un año atrás, pero por el contrario aumentó 45,6% al cambio libre, a 106.546 dólares.
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