La cantidad de escrituras de compraventa en la Capital Federal aumentó en septiembre último 19,1% respecto del mismo mes del 2015, y cedió 0,5% respecto de agosto, según mediciones del Colegio de Escribanos porteños.
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La venta de inmuebles en CABA volvió a mostrar buenos números
El alza ratifica un repunte del mercado inmobiliario más dinámico del país en momentos en que el gobierno busca inducir a quienes deciden blanquear sus divisas a adquirir propiedades u otros bienes para que, con el incentivo de evitar el pago de multas, se dinamicen actividades clave.
"Esta semana tenemos previsto hacer un estudio más preciso del movimiento inmobiliario respecto del blanqueo de capitales", dijo a NA un vocero del Colegio de Escribanos, al explicar que aún es difícil saber si el Sinceramiento Fiscal empieza a influir en forma decisiva en la compra-venta de inmuebles.
Si bien el aumento interanual fue inferior al de agosto, cuando había sido del 43,9%, referentes del sector inmobiliario confirmaron que la cantidad de consultas y de operaciones empezó a mostrar una movilidad sostenida.
La entidad sostuvo que se realizaron 4.208 actos en el período analizado, lo cual representó un crecimiento del 19,1% en la medición, mientras señaló que el monto total de las operaciones fue de $6.982,4 millones, cifra que significó una suba de 81,97% en la medición interanual.
Los primeros nueve meses del año cerraron con una recuperación de los actos escriturales de compra y venta de inmuebles de 13,8%, a 29.5249 operaciones, y de 79,9% en valor, a $47.320 millones.
El monto promedio de los actos fue de $1.659.306, por lo cual creció 52,8%, equivalente a 109.742 dólares.
"En ese caso, disminuyó 5,4% al cambio oficial y trepó 55,7% al cambio libre", resaltó el estudio.
La comparación con agosto de 2016 tuvo una leve baja de 0,5%, mientras el monto total de las transacciones realizadas se contrajo 19,3%, a $6.982,4 millones.
La distribución de los actos en la Ciudad de Buenos Aires en cinco segmentos por monto de operaciones mantuvo en el noveno mes del año la mayor concentración en la franja de más de $700.000 ya que alcanzaron una representatividad de 72,5% del total.
En septiembre, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 540 casos, un 27,7% más que las registradas un año antes, pese a que cayeron 11,9% en comparación con el mes anterior.
Así, representaron el equivalente a 12,8% del total, frente a 12% de un año antes.
En el acumulado de los primeros nueve meses de 2016, los actos concretados con el uso de la garantía hipotecaria sumaron 3.754, al registrar una suba de 45,5% respecto de igual período del año anterior.
Alcanzaron, además, una representatividad de 12,7%, en comparación con 10,9% de un año antes.
El precio promedio anotado fue en el período de $1.564.437, se elevó 56,9%; y en el equivalente en dólares al cambio oficial se ubicó en 107.484, disminuyó 3,2% respecto de un año atrás, pero por el contrario aumentó 43,3% al cambio libre, a 103.654 dólares.
Fuentes del sistema financiero indicaron que por los créditos ya aprobados este año por las entidades bancarias líderes es de esperar que cobren fuerte impulso en los próximos meses.
El acceso libre al dólar y la estabilización de la inflación contribuyeron a ese fenómeno.
Fuente: NA
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